Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolenstraat 20

1333GD Almere

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.425
+7,1%
[ € 398.134 – € 506.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.893[ € 415.048 – € 458.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.509[ € 444.516 – € 491.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolenstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.425 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,6%
+€ 29.85312 maanden +7,1%
+€ 13.48212 mnd vs. NL +3,2%
Watermolenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.425 voor Watermolenstraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolenstraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.509. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.425.

Verwachte verkoopprijs Watermolenstraat 20
€ 468.509[ € 444.516 – € 491.308 ]
Verkoper houdt over€ 462.105−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.029+€ 11.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolenstraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolenstraat 20
Onder gem. in buurt Molenbuurt OostBoven gem.
€ 436.893[ € 415.048 – € 458.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt Oost
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 468.509, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.893 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.425+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.509+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.934+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 436.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolenstraat 20 in Almere bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 452.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.425
Verwachte verkoopprijs€ 468.509
Verwachte vraagprijs€ 436.893
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (36%)
C (33%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolenweg 141, 1333BB Almere
Poldermolenweg 141
1985 · 154 m²
€ 547.033
Straatbeeld van Poldermolenweg 147, 1333BB Almere
Poldermolenweg 147
1985 · 144 m²
€ 448.363
Straatbeeld van Petmolenstraat 8, 1333CR Almere
Petmolenstraat 8
1984 · 120 m²
€ 426.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.425 zit Watermolenstraat 20 in het middensegment van Molenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watermolenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolenstraat 20 in Almere.

Wat is Watermolenstraat 20 in Almere waard?
Watermolenstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.425 (bandbreedte € 398.134 – € 506.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolenstraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Watermolenstraat 20 in Almere is in oktober 2026 € 436.893 (bandbreedte € 415.048 – € 458.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolenstraat 20 in Almere?
Voor Watermolenstraat 20 adviseren wij een bod van € 468.509 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolenstraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolenstraat 20 in Almere bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolenstraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolenstraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Watermolenstraat 20 ligt rond € 452.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Watermolenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).