Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolenstraat 58

1333GD Almere

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.184
+7,1%
[ € 214.882 – € 273.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.648[ € 222.916 – € 246.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.107[ € 240.972 – € 266.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolenstraat 58 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.184 (€ 6.600 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,6%
+€ 16.11212 maanden +7,1%
+€ 7.27612 mnd vs. NL +3,2%
Watermolenstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.184 voor Watermolenstraat 58 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolenstraat 58 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.107. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.184.

Verwachte verkoopprijs Watermolenstraat 58
€ 254.107[ € 240.972 – € 266.337 ]
Verkoper houdt over€ 250.062−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.339+€ 7.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolenstraat 58 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.342 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolenstraat 58
Onder gem. in buurt Molenbuurt OostBoven gem.
€ 234.648[ € 222.916 – € 246.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.342[ € 6.025 – € 6.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt Oost
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolenstraat 58 adviseren wij in een bod van € 254.107, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.648 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.184+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.107+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.812+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolenstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 234.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolenstraat 58 in Almere bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 244.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolenstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.184
Verwachte verkoopprijs€ 254.107
Verwachte vraagprijs€ 234.648
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (36%)
C (33%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokermolenpad 4, 1333GB Almere
Kokermolenpad 4
1985 · 104 m²
€ 421.223
Straatbeeld van Petmolenstraat 8, 1333CR Almere
Petmolenstraat 8
1984 · 120 m²
€ 426.295
Straatbeeld van Poldermolenweg 141, 1333BB Almere
Poldermolenweg 141
1985 · 154 m²
€ 547.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.184 is Watermolenstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watermolenstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolenstraat 58 in Almere.

Wat is Watermolenstraat 58 in Almere waard?
Watermolenstraat 58 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.184 (bandbreedte € 214.882 – € 273.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolenstraat 58 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Watermolenstraat 58 in Almere is in oktober 2026 € 234.648 (bandbreedte € 222.916 – € 246.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolenstraat 58 in Almere?
Voor Watermolenstraat 58 adviseren wij een bod van € 254.107 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolenstraat 58 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolenstraat 58 in Almere bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolenstraat 58 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolenstraat 58 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 16.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolenstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Watermolenstraat 58 ligt rond € 244.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolenstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Watermolenstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).