Huiswaardemeter

Woningwaarde Wipmolenweg 43

1333GJ Almere

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.126
+7,1%
[ € 347.711 – € 442.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.509[ € 361.484 – € 399.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.488[ € 388.595 – € 429.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipmolenweg 43 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.126 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,6%
+€ 26.07212 maanden +7,1%
+€ 11.77412 mnd vs. NL +3,2%
Wipmolenweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.126 voor Wipmolenweg 43 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipmolenweg 43 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.488. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.126.

Verwachte verkoopprijs Wipmolenweg 43
€ 408.488[ € 388.595 – € 429.499 ]
Verkoper houdt over€ 402.745−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.808+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wipmolenweg 43 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Wipmolenweg 43
Onder gem. in MolenbuurtBoven gem.
€ 380.509[ € 361.484 – € 399.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Molenbuurt
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipmolenweg 43 adviseren wij in een bod van € 408.488, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.509 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.126+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.488+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.912+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipmolenweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 380.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipmolenweg 43 in Almere bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 395.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipmolenweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.126
Verwachte verkoopprijs€ 408.488
Verwachte vraagprijs€ 380.509
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (9%)

Wonen in Molenbuurt West

Molenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortmolenstraat 1, 1333BL Almere
Poortmolenstraat 1
1986 · 105 m²
€ 414.894
Straatbeeld van Beltmolenstraat 16, 1333AB Almere
Beltmolenstraat 16
1984 · 105 m²
€ 403.806
Straatbeeld van Poldermolenweg 68, 1333BE Almere
Poldermolenweg 68
1986 · 108 m²
€ 409.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.126 zit Wipmolenweg 43 in het middensegment van Molenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wipmolenweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipmolenweg 43 in Almere.

Wat is Wipmolenweg 43 in Almere waard?
Wipmolenweg 43 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.126 (bandbreedte € 347.711 – € 442.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wipmolenweg 43 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wipmolenweg 43 in Almere is in oktober 2026 € 380.509 (bandbreedte € 361.484 – € 399.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipmolenweg 43 in Almere?
Voor Wipmolenweg 43 adviseren wij een bod van € 408.488 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipmolenweg 43 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wipmolenweg 43 in Almere bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipmolenweg 43 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipmolenweg 43 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipmolenweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt West is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Wipmolenweg 43 ligt rond € 395.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipmolenweg 43?
Huishoudens in de buurt van Wipmolenweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).