Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwangmolenstraat 61

1333GX Almere

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.750
+7,1%
[ € 234.740 – € 298.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.842[ € 244.000 – € 269.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.040[ € 262.788 – € 290.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwangmolenstraat 61 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.750 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,6%
+€ 17.60112 maanden +7,1%
+€ 7.94912 mnd vs. NL +3,2%
Dwangmolenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.750 voor Dwangmolenstraat 61 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwangmolenstraat 61 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.040. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 266.750.

Verwachte verkoopprijs Dwangmolenstraat 61
€ 277.040[ € 262.788 – € 290.450 ]
Verkoper houdt over€ 272.743−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.731+€ 7.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwangmolenstraat 61 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Dwangmolenstraat 61
Onder gem. in MolenbuurtBoven gem.
€ 256.842[ € 244.000 – € 269.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Molenbuurt
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwangmolenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 277.040, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 256.842 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.750+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.040+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.892+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwangmolenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 256.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwangmolenstraat 61 in Almere bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 266.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwangmolenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.750
Verwachte verkoopprijs€ 277.040
Verwachte vraagprijs€ 256.842
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (9%)

Wonen in Molenbuurt West

Molenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 59, 1333AD Almere
Rosmolenstraat 59
1986 · 85 m²
€ 352.505
Straatbeeld van Beltmolenstraat 16, 1333AB Almere
Beltmolenstraat 16
1984 · 105 m²
€ 403.806
Straatbeeld van Poortmolenstraat 1, 1333BL Almere
Poortmolenstraat 1
1986 · 105 m²
€ 414.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.750 is Dwangmolenstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dwangmolenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwangmolenstraat 61 in Almere.

Wat is Dwangmolenstraat 61 in Almere waard?
Dwangmolenstraat 61 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.750 (bandbreedte € 234.740 – € 298.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwangmolenstraat 61 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Dwangmolenstraat 61 in Almere is in oktober 2026 € 256.842 (bandbreedte € 244.000 – € 269.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwangmolenstraat 61 in Almere?
Voor Dwangmolenstraat 61 adviseren wij een bod van € 277.040 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwangmolenstraat 61 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dwangmolenstraat 61 in Almere bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwangmolenstraat 61 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwangmolenstraat 61 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwangmolenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt West is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dwangmolenstraat 61 ligt rond € 266.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwangmolenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Dwangmolenstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).