Woningwaarde Vergulde Draakstraat 13

1335WL Almere

270 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 3.359Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 906.803

+7,1%

[ € 797.987 – € 1.015.619 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 881.525[ € 837.449 – € 925.601 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 932.806[ € 885.184 – € 978.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergulde Draakstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.803 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.144Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 59.83512 maanden +7,1%+7,1%

+€ 27.02212 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Vergulde Draakstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.803 voor Vergulde Draakstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergulde Draakstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 932.806. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 906.803.

Verwachte verkoopprijs Vergulde Draakstraat 13

€ 932.806[ € 885.184 – € 978.360 ]

Verkoper houdt over€ 921.295−€ 11.511 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 953.612+€ 20.806 kosten koper

Verkoopprijs€ 932.806

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.261

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 921.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergulde Draakstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 881.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Vergulde Draakstraat 13

Onder gem. in buurt Oostvaardersbuurt OostBoven gem.

€ 881.525[ € 837.449 – € 925.601 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostvaardersbuurt Oost

€ 629.000[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergulde Draakstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 932.806, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 881.525 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.803+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 932.806+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 979.446+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergulde Draakstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 881.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergulde Draakstraat 13 in Almere bedragen € 4.636 per maand bij een woningwaarde van € 906.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.107.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.636/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.434

OZB€ 75

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.636

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergulde Draakstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.014 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.803

Verwachte verkoopprijs€ 932.806

Verwachte vraagprijs€ 881.525

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Oost→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (490 kWh/jr)Teruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (78%)

B (21%)

C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Oost

Oostvaardersbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

53,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vergulde Draakstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.803 duidelijk in het hogere segment van Oostvaardersbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vergulde Draakstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergulde Draakstraat 13 in Almere.

Wat is Vergulde Draakstraat 13 in Almere waard?

Vergulde Draakstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.803 (bandbreedte € 797.987 – € 1.015.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vergulde Draakstraat 13 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Vergulde Draakstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 881.525 (bandbreedte € 837.449 – € 925.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.

Hoeveel moet ik overbieden op Vergulde Draakstraat 13 in Almere?

Voor Vergulde Draakstraat 13 adviseren wij een bod van € 932.806 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vergulde Draakstraat 13 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Vergulde Draakstraat 13 in Almere bedragen € 4.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.434 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vergulde Draakstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vergulde Draakstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 59.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergulde Draakstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Vergulde Draakstraat 13 ligt rond € 906.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vergulde Draakstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Vergulde Draakstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).