Huiswaardemeter

Woningwaarde Kebajastraat 39

1336NA Almere

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.612
+7,1%
[ € 383.339 – € 487.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.653[ € 399.620 – € 441.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.103[ € 427.993 – € 473.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Kebajastraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.612 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,6%
+€ 28.74412 maanden +7,1%
+€ 12.98112 mnd vs. NL +3,2%
Kebajastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.612 voor Kebajastraat 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kebajastraat 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.103. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.612.

Verwachte verkoopprijs Kebajastraat 39
€ 451.103[ € 427.993 – € 473.046 ]
Verkoper houdt over€ 444.891−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.275+€ 11.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kebajastraat 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Kebajastraat 39
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 420.653[ € 399.620 – € 441.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kebajastraat 39 adviseren wij in een bod van € 451.103, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.653 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.612+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.103+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.658+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kebajastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 420.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kebajastraat 39 in Almere bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 435.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kebajastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.612
Verwachte verkoopprijs€ 451.103
Verwachte vraagprijs€ 420.653
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt Oost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (0%)
C (20%)
D (11%)

Wonen in Indische Buurt Oost

Indische Buurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doerianstraat 33, 1336NP Almere
Doerianstraat 33
2019 · 152 m²
€ 621.718
Straatbeeld van Doerianstraat 39, 1336NP Almere
Doerianstraat 39
2019 · 117 m²
€ 709.858
Straatbeeld van Betjakstraat 1, 1336NC Almere
Betjakstraat 1
2013 · 89 m²
€ 383.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kebajastraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.612 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kebajastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kebajastraat 39 in Almere.

Wat is Kebajastraat 39 in Almere waard?
Kebajastraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.612 (bandbreedte € 383.339 – € 487.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kebajastraat 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kebajastraat 39 in Almere is in oktober 2026 € 420.653 (bandbreedte € 399.620 – € 441.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Kebajastraat 39 in Almere?
Voor Kebajastraat 39 adviseren wij een bod van € 451.103 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kebajastraat 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kebajastraat 39 in Almere bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kebajastraat 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kebajastraat 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kebajastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt Oost is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Kebajastraat 39 ligt rond € 435.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kebajastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kebajastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).