Huiswaardemeter

Woningwaarde Songketstraat 3

1336NK Almere

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.699
+7,1%
[ € 567.335 – € 722.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.883[ € 594.589 – € 657.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.080[ € 630.264 – € 696.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Songketstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.699 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds september +0,6%
+€ 42.54012 maanden +7,1%
+€ 19.21212 mnd vs. NL +3,2%
Songketstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.699 voor Songketstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Songketstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.080. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.699.

Verwachte verkoopprijs Songketstraat 3
€ 664.080[ € 630.264 – € 696.608 ]
Verkoper houdt over€ 655.525−€ 8.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.512+€ 15.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Songketstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Songketstraat 3
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 625.883[ € 594.589 – € 657.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Songketstraat 3 adviseren wij in een bod van € 664.080, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.883 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.699+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.080+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.284+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Songketstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 625.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Songketstraat 3 in Almere bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 644.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Songketstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.699
Verwachte verkoopprijs€ 664.080
Verwachte vraagprijs€ 625.883
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt Oost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (0%)
C (20%)
D (11%)

Wonen in Indische Buurt Oost

Indische Buurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doerianstraat 33, 1336NP Almere
Doerianstraat 33
2019 · 152 m²
€ 621.718
Straatbeeld van Doerianstraat 39, 1336NP Almere
Doerianstraat 39
2019 · 117 m²
€ 709.858
Straatbeeld van Betjakstraat 1, 1336NC Almere
Betjakstraat 1
2013 · 89 m²
€ 383.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Songketstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.699 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Songketstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Songketstraat 3 in Almere.

Wat is Songketstraat 3 in Almere waard?
Songketstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.699 (bandbreedte € 567.335 – € 722.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Songketstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Songketstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 625.883 (bandbreedte € 594.589 – € 657.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Songketstraat 3 in Almere?
Voor Songketstraat 3 adviseren wij een bod van € 664.080 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Songketstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Songketstraat 3 in Almere bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Songketstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Songketstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Songketstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt Oost is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Songketstraat 3 ligt rond € 644.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Songketstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Songketstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).