Huiswaardemeter

Woningwaarde Selendangstraat 40

1336NL Almere

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.816
+7,1%
[ € 426.638 – € 542.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.907[ € 444.512 – € 491.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.336[ € 476.517 – € 526.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Selendangstraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.816 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,6%
+€ 31.99012 maanden +7,1%
+€ 14.44712 mnd vs. NL +3,2%
Selendangstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.816 voor Selendangstraat 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selendangstraat 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.336. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.816.

Verwachte verkoopprijs Selendangstraat 40
€ 502.336[ € 476.517 – € 526.676 ]
Verkoper houdt over€ 495.560−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.533+€ 12.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selendangstraat 40 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Selendangstraat 40
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 467.907[ € 444.512 – € 491.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selendangstraat 40 adviseren wij in een bod van € 502.336, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 467.907 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.816+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.336+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.453+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selendangstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 467.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selendangstraat 40 in Almere bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 484.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selendangstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.816
Verwachte verkoopprijs€ 502.336
Verwachte vraagprijs€ 467.907
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt Oost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (0%)
C (20%)
D (11%)

Wonen in Indische Buurt Oost

Indische Buurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doerianstraat 39, 1336NP Almere
Doerianstraat 39
2019 · 117 m²
€ 709.858
Straatbeeld van Betjakstraat 1, 1336NC Almere
Betjakstraat 1
2013 · 89 m²
€ 383.955
Straatbeeld van Doerianstraat 33, 1336NP Almere
Doerianstraat 33
2019 · 152 m²
€ 621.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Selendangstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.816 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Selendangstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selendangstraat 40 in Almere.

Wat is Selendangstraat 40 in Almere waard?
Selendangstraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.816 (bandbreedte € 426.638 – € 542.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selendangstraat 40 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Selendangstraat 40 in Almere is in oktober 2026 € 467.907 (bandbreedte € 444.512 – € 491.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Selendangstraat 40 in Almere?
Voor Selendangstraat 40 adviseren wij een bod van € 502.336 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selendangstraat 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Selendangstraat 40 in Almere bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selendangstraat 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selendangstraat 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selendangstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt Oost is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Selendangstraat 40 ligt rond € 484.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selendangstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Selendangstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).