Huiswaardemeter

Woningwaarde Ikatstraat 10

1336NM Almere

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.188
+7,1%
[ € 573.925 – € 730.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.639[ € 601.007 – € 664.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.341[ € 638.269 – € 705.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Ikatstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.188 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +0,6%
+€ 43.03412 maanden +7,1%
+€ 19.43512 mnd vs. NL +3,2%
Ikatstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.188 voor Ikatstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ikatstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.341. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 652.188.

Verwachte verkoopprijs Ikatstraat 10
€ 672.341[ € 638.269 – € 705.456 ]
Verkoper houdt over€ 663.695−€ 8.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.938+€ 15.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ikatstraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Ikatstraat 10
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 632.639[ € 601.007 – € 664.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ikatstraat 10 adviseren wij in een bod van € 672.341, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 632.639 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.188+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.341+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.958+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ikatstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 632.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ikatstraat 10 in Almere bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 652.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ikatstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.188
Verwachte verkoopprijs€ 672.341
Verwachte vraagprijs€ 632.639
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt Oost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (0%)
C (20%)
D (11%)

Wonen in Indische Buurt Oost

Indische Buurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doerianstraat 33, 1336NP Almere
Doerianstraat 33
2019 · 152 m²
€ 621.718
Straatbeeld van Doerianstraat 39, 1336NP Almere
Doerianstraat 39
2019 · 117 m²
€ 709.858
Straatbeeld van Betjakstraat 1, 1336NC Almere
Betjakstraat 1
2013 · 89 m²
€ 383.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ikatstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.188 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ikatstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ikatstraat 10 in Almere.

Wat is Ikatstraat 10 in Almere waard?
Ikatstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.188 (bandbreedte € 573.925 – € 730.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ikatstraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ikatstraat 10 in Almere is in oktober 2026 € 632.639 (bandbreedte € 601.007 – € 664.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Ikatstraat 10 in Almere?
Voor Ikatstraat 10 adviseren wij een bod van € 672.341 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ikatstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ikatstraat 10 in Almere bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ikatstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ikatstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ikatstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt Oost is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Ikatstraat 10 ligt rond € 652.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ikatstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ikatstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).