Huiswaardemeter

Woningwaarde Ikatstraat 7

1336NM Almere

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.512
+7,1%
[ € 586.531 – € 746.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.597[ € 614.267 – € 678.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.041[ € 652.352 – € 721.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Ikatstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.512 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.781Sinds september +0,6%
+€ 43.97912 maanden +7,1%
+€ 19.86112 mnd vs. NL +3,2%
Ikatstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.512 voor Ikatstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ikatstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.041. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 666.512.

Verwachte verkoopprijs Ikatstraat 7
€ 687.041[ € 652.352 – € 721.020 ]
Verkoper houdt over€ 678.234−€ 8.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.932+€ 15.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ikatstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Ikatstraat 7
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 646.597[ € 614.267 – € 678.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ikatstraat 7 adviseren wij in een bod van € 687.041, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 646.597 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.512+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.041+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.393+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ikatstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 646.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ikatstraat 7 in Almere bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 666.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ikatstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.512
Verwachte verkoopprijs€ 687.041
Verwachte vraagprijs€ 646.597
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt Oost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (0%)
C (20%)
D (11%)

Wonen in Indische Buurt Oost

Indische Buurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doerianstraat 33, 1336NP Almere
Doerianstraat 33
2019 · 152 m²
€ 621.718
Straatbeeld van Doerianstraat 39, 1336NP Almere
Doerianstraat 39
2019 · 117 m²
€ 709.858
Straatbeeld van Betjakstraat 1, 1336NC Almere
Betjakstraat 1
2013 · 89 m²
€ 383.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ikatstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.512 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ikatstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ikatstraat 7 in Almere.

Wat is Ikatstraat 7 in Almere waard?
Ikatstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.512 (bandbreedte € 586.531 – € 746.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ikatstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ikatstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 646.597 (bandbreedte € 614.267 – € 678.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Ikatstraat 7 in Almere?
Voor Ikatstraat 7 adviseren wij een bod van € 687.041 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ikatstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ikatstraat 7 in Almere bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ikatstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ikatstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ikatstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt Oost is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Ikatstraat 7 ligt rond € 666.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ikatstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ikatstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).