Huiswaardemeter

Woningwaarde Batikstraat 13

1336NN Almere

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.109
+7,1%
[ € 599.376 – € 762.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.022[ € 627.971 – € 694.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.806[ € 666.277 – € 736.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Batikstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.109 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +0,6%
+€ 44.94212 maanden +7,1%
+€ 20.29612 mnd vs. NL +3,2%
Batikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.109 voor Batikstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batikstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.806. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.109.

Verwachte verkoopprijs Batikstraat 13
€ 701.806[ € 666.277 – € 736.411 ]
Verkoper houdt over€ 692.836−€ 8.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.992+€ 16.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batikstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Batikstraat 13
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 661.022[ € 627.971 – € 694.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 701.806, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 661.022 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.109+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.806+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.896+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 661.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batikstraat 13 in Almere bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 681.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.109
Verwachte verkoopprijs€ 701.806
Verwachte vraagprijs€ 661.022
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt Oost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (0%)
C (20%)
D (11%)

Wonen in Indische Buurt Oost

Indische Buurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doerianstraat 33, 1336NP Almere
Doerianstraat 33
2019 · 152 m²
€ 621.718
Straatbeeld van Doerianstraat 39, 1336NP Almere
Doerianstraat 39
2019 · 117 m²
€ 709.858
Straatbeeld van Betjakstraat 1, 1336NC Almere
Betjakstraat 1
2013 · 89 m²
€ 383.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batikstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.109 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Batikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batikstraat 13 in Almere.

Wat is Batikstraat 13 in Almere waard?
Batikstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.109 (bandbreedte € 599.376 – € 762.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batikstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Batikstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 661.022 (bandbreedte € 627.971 – € 694.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Batikstraat 13 in Almere?
Voor Batikstraat 13 adviseren wij een bod van € 701.806 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batikstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Batikstraat 13 in Almere bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batikstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batikstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt Oost is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Batikstraat 13 ligt rond € 681.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Batikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).