Huiswaardemeter

Woningwaarde Doerianstraat 25

1336NP Almere

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.828
+7,1%
[ € 445.129 – € 566.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.180[ € 463.771 – € 512.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.114[ € 497.163 – € 549.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Doerianstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.828 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,6%
+€ 33.37712 maanden +7,1%
+€ 15.07412 mnd vs. NL +3,2%
Doerianstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.828 voor Doerianstraat 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doerianstraat 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.114. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.828.

Verwachte verkoopprijs Doerianstraat 25
€ 524.114[ € 497.163 – € 549.495 ]
Verkoper houdt over€ 517.099−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.746+€ 12.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doerianstraat 25 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Doerianstraat 25
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 488.180[ € 463.771 – € 512.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doerianstraat 25 adviseren wij in een bod van € 524.114, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 488.180 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.828+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.114+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.320+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doerianstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 488.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doerianstraat 25 in Almere bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 505.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doerianstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.828
Verwachte verkoopprijs€ 524.114
Verwachte vraagprijs€ 488.180
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt Oost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (0%)
C (20%)
D (11%)

Wonen in Indische Buurt Oost

Indische Buurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doerianstraat 39, 1336NP Almere
Doerianstraat 39
2019 · 117 m²
€ 709.858
Straatbeeld van Doerianstraat 33, 1336NP Almere
Doerianstraat 33
2019 · 152 m²
€ 621.718
Straatbeeld van Betjakstraat 1, 1336NC Almere
Betjakstraat 1
2013 · 89 m²
€ 383.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doerianstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.828 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doerianstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doerianstraat 25 in Almere.

Wat is Doerianstraat 25 in Almere waard?
Doerianstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.828 (bandbreedte € 445.129 – € 566.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doerianstraat 25 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Doerianstraat 25 in Almere is in oktober 2026 € 488.180 (bandbreedte € 463.771 – € 512.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Doerianstraat 25 in Almere?
Voor Doerianstraat 25 adviseren wij een bod van € 524.114 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doerianstraat 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Doerianstraat 25 in Almere bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doerianstraat 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doerianstraat 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doerianstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt Oost is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Doerianstraat 25 ligt rond € 505.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doerianstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Doerianstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).