Huiswaardemeter

Woningwaarde Doerianstraat 8

1336NP Almere

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.835
+7,1%
[ € 532.255 – € 677.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.692[ € 557.357 – € 616.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.540[ € 591.913 – € 654.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Doerianstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.835 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +0,6%
+€ 39.91012 maanden +7,1%
+€ 18.02412 mnd vs. NL +3,2%
Doerianstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.835 voor Doerianstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doerianstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.540. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 604.835.

Verwachte verkoopprijs Doerianstraat 8
€ 623.540[ € 591.913 – € 654.221 ]
Verkoper houdt over€ 615.431−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.161+€ 14.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doerianstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Doerianstraat 8
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 586.692[ € 557.357 – € 616.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.569 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doerianstraat 8 adviseren wij in een bod van € 623.540, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.692 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.835+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.540+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.717+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doerianstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 586.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doerianstraat 8 in Almere bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 604.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doerianstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.835
Verwachte verkoopprijs€ 623.540
Verwachte vraagprijs€ 586.692
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt Oost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (0%)
C (20%)
D (11%)

Wonen in Indische Buurt Oost

Indische Buurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doerianstraat 39, 1336NP Almere
Doerianstraat 39
2019 · 117 m²
€ 709.858
Straatbeeld van Doerianstraat 33, 1336NP Almere
Doerianstraat 33
2019 · 152 m²
€ 621.718
Straatbeeld van Betjakstraat 1, 1336NC Almere
Betjakstraat 1
2013 · 89 m²
€ 383.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doerianstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.835 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doerianstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doerianstraat 8 in Almere.

Wat is Doerianstraat 8 in Almere waard?
Doerianstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.835 (bandbreedte € 532.255 – € 677.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doerianstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Doerianstraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 586.692 (bandbreedte € 557.357 – € 616.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Doerianstraat 8 in Almere?
Voor Doerianstraat 8 adviseren wij een bod van € 623.540 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doerianstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Doerianstraat 8 in Almere bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doerianstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doerianstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doerianstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt Oost is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Doerianstraat 8 ligt rond € 604.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doerianstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Doerianstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).