Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arubapier 35, 1339KA Almere

Woningwaarde Arubapier 35

1339KA Almere

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.394
+7,1%
[ € 446.507 – € 568.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.789[ € 498.042 – € 550.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubapier 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.394 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +0,6%
+€ 33.48012 maanden +7,1%
+€ 15.12012 mnd vs. NL +3,2%
Arubapier 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.394 voor Arubapier 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubapier 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.789. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.394.

Verwachte verkoopprijs Arubapier 35
€ 524.789[ € 498.042 – € 550.467 ]
Verkoper houdt over€ 517.766−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.435+€ 12.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arubapier 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Arubapier 35
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt ZuidBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Zuid
€ 527.900[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubapier 35 adviseren wij in een bod van € 524.789, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.394+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.789+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.028+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubapier 35 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubapier 35 in Almere bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 507.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubapier 35

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.394
Verwachte verkoopprijs€ 524.789
Verwachte vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Zuid

Eilandenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samoastraat 54, 1339PH Almere
Samoastraat 54
2001 · 152 m²
€ 520.158
Straatbeeld van Antillenweg 15, 1339KD Almere
Antillenweg 15
2000 · 166 m²
€ 514.784
Straatbeeld van St. Eustatiuspier 1, 1339KJ Almere
St. Eustatiuspier 1
2001 · 172 m²
€ 588.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.394 zit Arubapier 35 in het middensegment van Eilandenbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arubapier 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubapier 35 in Almere.

Wat is Arubapier 35 in Almere waard?
Arubapier 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.394 (bandbreedte € 446.507 – € 568.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arubapier 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Arubapier 35 in Almere is in oktober 2026 € 489.500 (bandbreedte € 465.025 – € 513.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Arubapier 35 in Almere?
Voor Arubapier 35 adviseren wij een bod van € 524.789 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arubapier 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Arubapier 35 in Almere bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arubapier 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arubapier 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubapier 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Zuid is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Arubapier 35 ligt rond € 507.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arubapier 35?
Huishoudens in de buurt van Arubapier 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).