Huiswaardemeter

Woningwaarde Arubapier 39

1339KA Almere

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.042
+7,1%
[ € 426.837 – € 543.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.317[ € 444.901 – € 491.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.364[ € 476.489 – € 526.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubapier 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.042 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,6%
+€ 32.00512 maanden +7,1%
+€ 14.45412 mnd vs. NL +3,2%
Arubapier 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.042 voor Arubapier 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubapier 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.364. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.042.

Verwachte verkoopprijs Arubapier 39
€ 502.364[ € 476.489 – € 526.646 ]
Verkoper houdt over€ 495.588−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.561+€ 12.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arubapier 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Arubapier 39
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt ZuidBoven gem.
€ 468.317[ € 444.901 – € 491.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Zuid
€ 527.900[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubapier 39 adviseren wij in een bod van € 502.364, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.317 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.042+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.364+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.482+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubapier 39 zal in bij een vraagprijs van € 468.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubapier 39 in Almere bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 485.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubapier 39

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.042
Verwachte verkoopprijs€ 502.364
Verwachte vraagprijs€ 468.317
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Zuid

Eilandenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samoastraat 54, 1339PH Almere
Samoastraat 54
2001 · 152 m²
€ 520.158
Straatbeeld van Arubapier 35, 1339KA Almere
Arubapier 35
2001 · 152 m²
€ 507.394
Straatbeeld van Antillenweg 15, 1339KD Almere
Antillenweg 15
2000 · 166 m²
€ 514.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.042 zit Arubapier 39 in het middensegment van Eilandenbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arubapier 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubapier 39 in Almere.

Wat is Arubapier 39 in Almere waard?
Arubapier 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.042 (bandbreedte € 426.837 – € 543.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arubapier 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Arubapier 39 in Almere is in oktober 2026 € 468.317 (bandbreedte € 444.901 – € 491.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Arubapier 39 in Almere?
Voor Arubapier 39 adviseren wij een bod van € 502.364 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arubapier 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Arubapier 39 in Almere bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arubapier 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arubapier 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubapier 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Zuid is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Arubapier 39 ligt rond € 485.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arubapier 39?
Huishoudens in de buurt van Arubapier 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).