Huiswaardemeter

Woningwaarde Arubapier 49

1339KB Almere

Te koop
177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.860
+6,1%
[ € 502.357 – € 639.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 551.143[ € 523.586 – € 578.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.697[ € 561.284 – € 620.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubapier 49 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.860 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds mei +0,6%
+€ 32.92212 maanden +6,1%
+€ 10.11012 mnd vs. NL +1,9%
Arubapier 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.860 voor Arubapier 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubapier 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.697. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.860.

Verwachte verkoopprijs Arubapier 49
€ 590.697[ € 561.284 – € 620.366 ]
Verkoper houdt over€ 582.949−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.661+€ 13.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.949

Wat is de vraagprijs?

Arubapier 49 in Almere staat in te koop voor € 551.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Vraagprijs Arubapier 49
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 551.143[ € 523.586 – € 578.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 514.700[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubapier 49 adviseren wij in een bod van € 590.697, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 551.143 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.860+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.697+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.232+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubapier 49 zal in bij een vraagprijs van € 551.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubapier 49 in Almere bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 570.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubapier 49

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.860
Verwachte verkoopprijs€ 590.697
Vraagprijs€ 551.143
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Zuid

Eilandenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaostraat 23, 1339KL Almere
Curaçaostraat 23
2001 · 177 m²
€ 698.987
Straatbeeld van St. Eustatiuspier 1, 1339KJ Almere
St. Eustatiuspier 1
2001 · 172 m²
€ 584.960
Straatbeeld van Antillenweg 15, 1339KD Almere
Antillenweg 15
2000 · 166 m²
€ 511.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.860 ligt Arubapier 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arubapier 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubapier 49 in Almere.

Wat is Arubapier 49 in Almere waard?
Arubapier 49 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.860 (bandbreedte € 502.357 – € 639.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Arubapier 49 in Almere?
Arubapier 49 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 551.143. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Arubapier 49 in Almere?
Voor Arubapier 49 adviseren wij een bod van € 590.697 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arubapier 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Arubapier 49 in Almere bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arubapier 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arubapier 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubapier 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Zuid is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Arubapier 49 ligt rond € 570.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arubapier 49?
Huishoudens in de buurt van Arubapier 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).