Huiswaardemeter

Woningwaarde Arubapier 12

1339KC Almere

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 80.819
+7,1%
[ € 71.121 – € 90.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 77.622[ € 73.741 – € 81.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 84.148[ € 79.788 – € 88.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubapier 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 80.819 (€ 481 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 458Sinds september +0,6%
+€ 5.33312 maanden +7,1%
+€ 2.40912 mnd vs. NL +3,2%
Arubapier 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 80.819 voor Arubapier 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubapier 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 84.148. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 80.819.

Verwachte verkoopprijs Arubapier 12
€ 84.148[ € 79.788 – € 88.186 ]
Verkoper houdt over€ 81.972−€ 2.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 87.981+€ 3.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 84.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 81.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arubapier 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 77.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 462 per m².

Verwachte vraagprijs Arubapier 12
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt ZuidBoven gem.
€ 77.622[ € 73.741 – € 81.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 462[ € 439 – € 485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Zuid
€ 527.900[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubapier 12 adviseren wij in een bod van € 84.148, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 77.622 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 80.819+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 84.148+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 88.355+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubapier 12 zal in bij een vraagprijs van € 77.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubapier 12 in Almere bedragen € 505 per maand bij een woningwaarde van € 80.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 395
OZB€ 7
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 505
Totaal betaald over 30 jaar€ 142.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubapier 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 80.819
Verwachte verkoopprijs€ 84.148
Verwachte vraagprijs€ 77.622
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Zuid

Eilandenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenweg 15, 1339KD Almere
Antillenweg 15
2000 · 166 m²
€ 514.784
Straatbeeld van St. Eustatiuspier 1, 1339KJ Almere
St. Eustatiuspier 1
2001 · 172 m²
€ 588.971
Straatbeeld van Curaçaostraat 23, 1339KL Almere
Curaçaostraat 23
2001 · 177 m²
€ 703.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 80.819 is Arubapier 12 een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arubapier 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubapier 12 in Almere.

Wat is Arubapier 12 in Almere waard?
Arubapier 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 80.819 (bandbreedte € 71.121 – € 90.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arubapier 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Arubapier 12 in Almere is in oktober 2026 € 77.622 (bandbreedte € 73.741 – € 81.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 481.
Hoeveel moet ik overbieden op Arubapier 12 in Almere?
Voor Arubapier 12 adviseren wij een bod van € 84.148 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arubapier 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Arubapier 12 in Almere bedragen € 505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 80.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 395 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arubapier 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arubapier 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 5.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubapier 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Zuid is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Arubapier 12 ligt rond € 80.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arubapier 12?
Huishoudens in de buurt van Arubapier 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).