Huiswaardemeter

Woningwaarde Antillenweg 30

1339KE Almere

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.161
+7,1%
[ € 419.902 – € 534.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.591[ € 437.561 – € 483.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.327[ € 469.065 – € 518.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Antillenweg 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.161 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,6%
+€ 31.48512 maanden +7,1%
+€ 14.21912 mnd vs. NL +3,2%
Antillenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.161 voor Antillenweg 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antillenweg 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.327. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.161.

Verwachte verkoopprijs Antillenweg 30
€ 494.327[ € 469.065 – € 518.442 ]
Verkoper houdt over€ 487.639−€ 6.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.364+€ 12.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antillenweg 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Antillenweg 30
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt ZuidBoven gem.
€ 460.591[ € 437.561 – € 483.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Zuid
€ 527.900[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antillenweg 30 adviseren wij in een bod van € 494.327, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.591 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.161+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.327+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.043+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antillenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 460.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antillenweg 30 in Almere bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 477.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antillenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.161
Verwachte verkoopprijs€ 494.327
Verwachte vraagprijs€ 460.591
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Zuid

Eilandenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samoastraat 54, 1339PH Almere
Samoastraat 54
2001 · 152 m²
€ 520.158
Straatbeeld van Arubapier 35, 1339KA Almere
Arubapier 35
2001 · 152 m²
€ 507.394
Straatbeeld van Antillenweg 15, 1339KD Almere
Antillenweg 15
2000 · 166 m²
€ 514.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.161 zit Antillenweg 30 in het middensegment van Eilandenbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Antillenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antillenweg 30 in Almere.

Wat is Antillenweg 30 in Almere waard?
Antillenweg 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.161 (bandbreedte € 419.902 – € 534.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antillenweg 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Antillenweg 30 in Almere is in oktober 2026 € 460.591 (bandbreedte € 437.561 – € 483.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Antillenweg 30 in Almere?
Voor Antillenweg 30 adviseren wij een bod van € 494.327 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antillenweg 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Antillenweg 30 in Almere bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antillenweg 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antillenweg 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antillenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Zuid is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Antillenweg 30 ligt rond € 477.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antillenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Antillenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).