Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Eustatiuspier 4

1339KJ Almere

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.772
+7,1%
[ € 489.079 – € 622.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.971[ € 510.122 – € 563.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.231[ € 545.831 – € 603.287 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Eustatiuspier 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.772 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +0,6%
+€ 36.67212 maanden +7,1%
+€ 16.56112 mnd vs. NL +3,2%
St. Eustatiuspier 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.772 voor St. Eustatiuspier 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Eustatiuspier 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.231. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.772.

Verwachte verkoopprijs St. Eustatiuspier 4
€ 575.231[ € 545.831 – € 603.287 ]
Verkoper houdt over€ 567.653−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.886+€ 13.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Eustatiuspier 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs St. Eustatiuspier 4
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt ZuidBoven gem.
€ 536.971[ € 510.122 – € 563.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Zuid
€ 527.900[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Eustatiuspier 4 adviseren wij in een bod van € 575.231, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.971 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.772+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.231+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.993+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Eustatiuspier 4 zal in bij een vraagprijs van € 536.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Eustatiuspier 4 in Almere bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 555.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Eustatiuspier 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.772
Verwachte verkoopprijs€ 575.231
Verwachte vraagprijs€ 536.971
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Zuid

Eilandenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Eustatiuspier 1, 1339KJ Almere
St. Eustatiuspier 1
2001 · 172 m²
€ 588.971
Straatbeeld van Curaçaostraat 23, 1339KL Almere
Curaçaostraat 23
2001 · 177 m²
€ 703.780
Straatbeeld van Antillenweg 15, 1339KD Almere
Antillenweg 15
2000 · 166 m²
€ 514.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.772 ligt St. Eustatiuspier 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Eustatiuspier 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Eustatiuspier 4 in Almere.

Wat is St. Eustatiuspier 4 in Almere waard?
St. Eustatiuspier 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.772 (bandbreedte € 489.079 – € 622.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Eustatiuspier 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van St. Eustatiuspier 4 in Almere is in oktober 2026 € 536.971 (bandbreedte € 510.122 – € 563.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Eustatiuspier 4 in Almere?
Voor St. Eustatiuspier 4 adviseren wij een bod van € 575.231 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Eustatiuspier 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van St. Eustatiuspier 4 in Almere bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Eustatiuspier 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Eustatiuspier 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Eustatiuspier 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Zuid is € 399.000. De geschatte marktwaarde van St. Eustatiuspier 4 ligt rond € 555.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Eustatiuspier 4?
Huishoudens in de buurt van St. Eustatiuspier 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).