Huiswaardemeter

Woningwaarde Sabapier 9

1339KK Almere

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.530
+7,1%
[ € 486.226 – € 618.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.620[ € 506.939 – € 560.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.110[ € 542.932 – € 600.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabapier 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.530 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,6%
+€ 36.45812 maanden +7,1%
+€ 16.46512 mnd vs. NL +3,2%
Sabapier 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.530 voor Sabapier 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabapier 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.110. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.530.

Verwachte verkoopprijs Sabapier 9
€ 572.110[ € 542.932 – € 600.082 ]
Verkoper houdt over€ 564.567−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.702+€ 13.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sabapier 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Sabapier 9
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt ZuidBoven gem.
€ 533.620[ € 506.939 – € 560.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Zuid
€ 527.900[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabapier 9 adviseren wij in een bod van € 572.110, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.620 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.530+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.110+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.716+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabapier 9 zal in bij een vraagprijs van € 533.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabapier 9 in Almere bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 552.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabapier 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.530
Verwachte verkoopprijs€ 572.110
Verwachte vraagprijs€ 533.620
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Zuid

Eilandenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samoastraat 54, 1339PH Almere
Samoastraat 54
2001 · 152 m²
€ 520.158
Straatbeeld van Arubapier 35, 1339KA Almere
Arubapier 35
2001 · 152 m²
€ 507.394
Straatbeeld van Antillenweg 15, 1339KD Almere
Antillenweg 15
2000 · 166 m²
€ 514.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.530 ligt Sabapier 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sabapier 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabapier 9 in Almere.

Wat is Sabapier 9 in Almere waard?
Sabapier 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.530 (bandbreedte € 486.226 – € 618.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sabapier 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sabapier 9 in Almere is in oktober 2026 € 533.620 (bandbreedte € 506.939 – € 560.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabapier 9 in Almere?
Voor Sabapier 9 adviseren wij een bod van € 572.110 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabapier 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sabapier 9 in Almere bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabapier 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabapier 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabapier 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Zuid is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Sabapier 9 ligt rond € 552.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabapier 9?
Huishoudens in de buurt van Sabapier 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).