Huiswaardemeter

Woningwaarde Jamaicastraat 25

1339KM Almere

Te koop
186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.436
+7,1%
[ € 579.424 – € 737.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.234[ € 640.652 – € 708.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Jamaicastraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.436 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.735Sinds september +0,6%
+€ 43.44612 maanden +7,1%
+€ 19.62112 mnd vs. NL +3,2%
Jamaicastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.436 voor Jamaicastraat 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jamaicastraat 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.234. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.436.

Verwachte verkoopprijs Jamaicastraat 25
€ 678.234[ € 640.652 – € 708.089 ]
Verkoper houdt over€ 669.523−€ 8.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.949+€ 15.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.523

Wat is de vraagprijs?

Jamaicastraat 25 in Almere staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Vraagprijs Jamaicastraat 25
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.000[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jamaicastraat 25 adviseren wij in een bod van € 678.234, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.436+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.234+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.146+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jamaicastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jamaicastraat 25 in Almere bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 658.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jamaicastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.436
Verwachte verkoopprijs€ 678.234
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antiguastraat 33, 1339KW Almere
Antiguastraat 33
2001 · 192 m²
€ 556.636
Straatbeeld van Guadeloupestraat 32, 1339ME Almere
Guadeloupestraat 32
2001 · 170 m²
€ 669.658
Straatbeeld van Madagaskarstraat 9, 1339RD Almere
Madagaskarstraat 9
2001 · 164 m²
€ 723.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.436 ligt Jamaicastraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jamaicastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jamaicastraat 25 in Almere.

Wat is Jamaicastraat 25 in Almere waard?
Jamaicastraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.436 (bandbreedte € 579.424 – € 737.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Jamaicastraat 25 in Almere?
Jamaicastraat 25 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Jamaicastraat 25 in Almere?
Voor Jamaicastraat 25 adviseren wij een bod van € 678.234 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jamaicastraat 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jamaicastraat 25 in Almere bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jamaicastraat 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jamaicastraat 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jamaicastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Jamaicastraat 25 ligt rond € 658.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jamaicastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Jamaicastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).