Huiswaardemeter
Straatbeeld van Guadeloupestraat 32, 1339ME Almere

Woningwaarde Guadeloupestraat 32

1339ME Almere

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.658
+7,1%
[ € 589.299 – € 750.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.303[ € 649.515 – € 717.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Guadeloupestraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.658 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +0,6%
+€ 44.18712 maanden +7,1%
+€ 19.95512 mnd vs. NL +3,2%
Guadeloupestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.658 voor Guadeloupestraat 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guadeloupestraat 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.303. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 669.658.

Verwachte verkoopprijs Guadeloupestraat 32
€ 692.303[ € 649.515 – € 717.885 ]
Verkoper houdt over€ 683.438−€ 8.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.299+€ 15.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.438

Wat is de vraagprijs?

Guadeloupestraat 32 in Almere staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Vraagprijs Guadeloupestraat 32
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.000[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guadeloupestraat 32 adviseren wij in een bod van € 692.303, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.658+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.303+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.918+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guadeloupestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guadeloupestraat 32 in Almere bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 669.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guadeloupestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.658
Verwachte verkoopprijs€ 692.303
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madagaskarstraat 9, 1339RD Almere
Madagaskarstraat 9
2001 · 164 m²
€ 723.423
Straatbeeld van Jamaicastraat 19, 1339KM Almere
Jamaicastraat 19
2001 · 161 m²
€ 664.304
Straatbeeld van Antiguastraat 33, 1339KW Almere
Antiguastraat 33
2001 · 192 m²
€ 556.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.658 ligt Guadeloupestraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guadeloupestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guadeloupestraat 32 in Almere.

Wat is Guadeloupestraat 32 in Almere waard?
Guadeloupestraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.658 (bandbreedte € 589.299 – € 750.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Guadeloupestraat 32 in Almere?
Guadeloupestraat 32 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Guadeloupestraat 32 in Almere?
Voor Guadeloupestraat 32 adviseren wij een bod van € 692.303 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guadeloupestraat 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Guadeloupestraat 32 in Almere bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guadeloupestraat 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guadeloupestraat 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guadeloupestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Guadeloupestraat 32 ligt rond € 669.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guadeloupestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Guadeloupestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).