Huiswaardemeter

Woningwaarde Jamaicastraat 4

1339KN Almere

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.284
+7,1%
[ € 593.370 – € 755.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.033[ € 621.331 – € 686.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.162[ € 659.854 – € 729.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Jamaicastraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.284 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds september +0,6%
+€ 44.49212 maanden +7,1%
+€ 20.09312 mnd vs. NL +3,2%
Jamaicastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.284 voor Jamaicastraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jamaicastraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.162. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 674.284.

Verwachte verkoopprijs Jamaicastraat 4
€ 695.162[ € 659.854 – € 729.313 ]
Verkoper houdt over€ 686.265−€ 8.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.215+€ 16.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jamaicastraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Jamaicastraat 4
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 654.033[ € 621.331 – € 686.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.000[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jamaicastraat 4 adviseren wij in een bod van € 695.162, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 654.033 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.284+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.162+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.920+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jamaicastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 654.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jamaicastraat 4 in Almere bedragen € 3.455 per maand bij een woningwaarde van € 674.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jamaicastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.284
Verwachte verkoopprijs€ 695.162
Verwachte vraagprijs€ 654.033
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madagaskarstraat 9, 1339RD Almere
Madagaskarstraat 9
2001 · 164 m²
€ 723.423
Straatbeeld van Jamaicastraat 19, 1339KM Almere
Jamaicastraat 19
2001 · 161 m²
€ 664.304
Straatbeeld van Guadeloupestraat 32, 1339ME Almere
Guadeloupestraat 32
2001 · 170 m²
€ 669.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.284 ligt Jamaicastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jamaicastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jamaicastraat 4 in Almere.

Wat is Jamaicastraat 4 in Almere waard?
Jamaicastraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.284 (bandbreedte € 593.370 – € 755.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jamaicastraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jamaicastraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 654.033 (bandbreedte € 621.331 – € 686.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Jamaicastraat 4 in Almere?
Voor Jamaicastraat 4 adviseren wij een bod van € 695.162 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jamaicastraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jamaicastraat 4 in Almere bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jamaicastraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jamaicastraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jamaicastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Jamaicastraat 4 ligt rond € 674.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jamaicastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jamaicastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).