Huiswaardemeter

Woningwaarde Guadeloupestraat 79

1339MC Almere

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.875
+6,1%
[ € 435.490 – € 554.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.072[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Guadeloupestraat 79 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.875 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds mei +0,6%
+€ 28.54012 maanden +6,1%
+€ 8.76412 mnd vs. NL +1,9%
Guadeloupestraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.875 voor Guadeloupestraat 79 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guadeloupestraat 79 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.072. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.875.

Verwachte verkoopprijs Guadeloupestraat 79
€ 512.072[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 505.189−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.463+€ 12.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.189

Wat is de vraagprijs?

Guadeloupestraat 79 in Almere staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Vraagprijs Guadeloupestraat 79
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 570.000[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guadeloupestraat 79 adviseren wij in een bod van € 512.072, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.875+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.072+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.676+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guadeloupestraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guadeloupestraat 79 in Almere bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 494.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guadeloupestraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.875
Verwachte verkoopprijs€ 512.072
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (33%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pembastraat 29, 1339RA Almere
Pembastraat 29
2001 · 123 m²
€ 477.583
Straatbeeld van Maldivenweg 3, 1339PP Almere
Maldivenweg 3
2004 · 91 m²
€ 346.685
Straatbeeld van Jamaicastraat 19, 1339KM Almere
Jamaicastraat 19
2001 · 161 m²
€ 659.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guadeloupestraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guadeloupestraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guadeloupestraat 79 in Almere.

Wat is Guadeloupestraat 79 in Almere waard?
Guadeloupestraat 79 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.875 (bandbreedte € 435.490 – € 554.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Guadeloupestraat 79 in Almere?
Guadeloupestraat 79 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Guadeloupestraat 79 in Almere?
Voor Guadeloupestraat 79 adviseren wij een bod van € 512.072 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guadeloupestraat 79 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Guadeloupestraat 79 in Almere bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guadeloupestraat 79 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guadeloupestraat 79 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guadeloupestraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Guadeloupestraat 79 ligt rond € 494.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guadeloupestraat 79?
Huishoudens in de buurt van Guadeloupestraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).