Huiswaardemeter

Woningwaarde Hawaiiweg 47

1339NW Almere

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.499
+7,1%
[ € 372.679 – € 474.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.079[ € 388.625 – € 429.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.427[ € 416.217 – € 460.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Hawaiiweg 47 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.499 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,6%
+€ 27.94412 maanden +7,1%
+€ 12.62012 mnd vs. NL +3,2%
Hawaiiweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.499 voor Hawaiiweg 47 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hawaiiweg 47 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.427. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.499.

Verwachte verkoopprijs Hawaiiweg 47
€ 438.427[ € 416.217 – € 460.030 ]
Verkoper houdt over€ 432.354−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.346+€ 10.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hawaiiweg 47 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Hawaiiweg 47
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt ZuidBoven gem.
€ 409.079[ € 388.625 – € 429.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Zuid
€ 527.900[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hawaiiweg 47 adviseren wij in een bod van € 438.427, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.079 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.499+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.427+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.348+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hawaiiweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 409.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hawaiiweg 47 in Almere bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 423.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hawaiiweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.499
Verwachte verkoopprijs€ 438.427
Verwachte vraagprijs€ 409.079
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Zuid

Eilandenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samoastraat 54, 1339PH Almere
Samoastraat 54
2001 · 152 m²
€ 520.158
Straatbeeld van Arubapier 35, 1339KA Almere
Arubapier 35
2001 · 152 m²
€ 507.394
Straatbeeld van Antillenweg 15, 1339KD Almere
Antillenweg 15
2000 · 166 m²
€ 514.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hawaiiweg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hawaiiweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hawaiiweg 47 in Almere.

Wat is Hawaiiweg 47 in Almere waard?
Hawaiiweg 47 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.499 (bandbreedte € 372.679 – € 474.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hawaiiweg 47 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hawaiiweg 47 in Almere is in oktober 2026 € 409.079 (bandbreedte € 388.625 – € 429.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Hawaiiweg 47 in Almere?
Voor Hawaiiweg 47 adviseren wij een bod van € 438.427 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hawaiiweg 47 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hawaiiweg 47 in Almere bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hawaiiweg 47 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hawaiiweg 47 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hawaiiweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Zuid is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hawaiiweg 47 ligt rond € 423.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hawaiiweg 47?
Huishoudens in de buurt van Hawaiiweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).