Huiswaardemeter

Woningwaarde Filipijnenstraat 138

1339NZ Almere

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.157
+7,1%
[ € 389.098 – € 495.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.895[ € 405.550 – € 448.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.964[ € 434.750 – € 480.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Filipijnenstraat 138 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.157 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,6%
+€ 29.17512 maanden +7,1%
+€ 13.17612 mnd vs. NL +3,2%
Filipijnenstraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.157 voor Filipijnenstraat 138 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Filipijnenstraat 138 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.964. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.157.

Verwachte verkoopprijs Filipijnenstraat 138
€ 457.964[ € 434.750 – € 480.513 ]
Verkoper houdt over€ 451.676−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.273+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Filipijnenstraat 138 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Filipijnenstraat 138
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt ZuidBoven gem.
€ 426.895[ € 405.550 – € 448.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Zuid
€ 527.900[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Filipijnenstraat 138 adviseren wij in een bod van € 457.964, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.895 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.157+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.964+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.862+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Filipijnenstraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 426.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Filipijnenstraat 138 in Almere bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 442.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Filipijnenstraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.157
Verwachte verkoopprijs€ 457.964
Verwachte vraagprijs€ 426.895
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Zuid

Eilandenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samoastraat 54, 1339PH Almere
Samoastraat 54
2001 · 152 m²
€ 520.158
Straatbeeld van Arubapier 35, 1339KA Almere
Arubapier 35
2001 · 152 m²
€ 507.394
Straatbeeld van Antillenweg 15, 1339KD Almere
Antillenweg 15
2000 · 166 m²
€ 514.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Filipijnenstraat 138 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Filipijnenstraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Filipijnenstraat 138 in Almere.

Wat is Filipijnenstraat 138 in Almere waard?
Filipijnenstraat 138 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.157 (bandbreedte € 389.098 – € 495.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Filipijnenstraat 138 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Filipijnenstraat 138 in Almere is in oktober 2026 € 426.895 (bandbreedte € 405.550 – € 448.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Filipijnenstraat 138 in Almere?
Voor Filipijnenstraat 138 adviseren wij een bod van € 457.964 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Filipijnenstraat 138 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Filipijnenstraat 138 in Almere bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Filipijnenstraat 138 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Filipijnenstraat 138 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Filipijnenstraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Zuid is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Filipijnenstraat 138 ligt rond € 442.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Filipijnenstraat 138?
Huishoudens in de buurt van Filipijnenstraat 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).