Huiswaardemeter

Woningwaarde Samoastraat 23

1339PB Almere

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.674
+7,1%
[ € 410.673 – € 522.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.673[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Samoastraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.674 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,6%
+€ 30.79312 maanden +7,1%
+€ 13.90612 mnd vs. NL +3,2%
Samoastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.674 voor Samoastraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samoastraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.673. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.674.

Verwachte verkoopprijs Samoastraat 23
€ 482.673[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 476.114−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.476+€ 11.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samoastraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Samoastraat 23
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Zuid
€ 527.900[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samoastraat 23 adviseren wij in een bod van € 482.673, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.674+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.673+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.807+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samoastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samoastraat 23 in Almere bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 466.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samoastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.674
Verwachte verkoopprijs€ 482.673
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Zuid

Eilandenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samoastraat 54, 1339PH Almere
Samoastraat 54
2001 · 152 m²
€ 520.158
Straatbeeld van Arubapier 35, 1339KA Almere
Arubapier 35
2001 · 152 m²
€ 507.394
Straatbeeld van Antillenweg 15, 1339KD Almere
Antillenweg 15
2000 · 166 m²
€ 514.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.674 zit Samoastraat 23 in het middensegment van Eilandenbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Samoastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samoastraat 23 in Almere.

Wat is Samoastraat 23 in Almere waard?
Samoastraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.674 (bandbreedte € 410.673 – € 522.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samoastraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Samoastraat 23 in Almere is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Samoastraat 23 in Almere?
Voor Samoastraat 23 adviseren wij een bod van € 482.673 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samoastraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Samoastraat 23 in Almere bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samoastraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samoastraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samoastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Zuid is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Samoastraat 23 ligt rond € 466.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samoastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Samoastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).