Huiswaardemeter

Woningwaarde Tahitistraat 13

1339PJ Almere

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.149
+7,1%
[ € 365.331 – € 464.967 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.155[ € 406.600 – € 449.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Tahitistraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.149 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,6%
+€ 27.39312 maanden +7,1%
+€ 12.37112 mnd vs. NL +3,2%
Tahitistraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.149 voor Tahitistraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tahitistraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.155. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.149.

Verwachte verkoopprijs Tahitistraat 13
€ 430.155[ € 406.600 – € 449.400 ]
Verkoper houdt over€ 424.173−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.908+€ 10.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.173

Wat is de vraagprijs?

Tahitistraat 13 in Almere staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Vraagprijs Tahitistraat 13
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt ZuidBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Zuid
€ 527.900[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tahitistraat 13 adviseren wij in een bod van € 430.155, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.149+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.155+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.663+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tahitistraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tahitistraat 13 in Almere bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 415.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tahitistraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.149
Verwachte verkoopprijs€ 430.155
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Zuid

Eilandenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Eustatiuspier 1, 1339KJ Almere
St. Eustatiuspier 1
2001 · 172 m²
€ 588.971
Straatbeeld van Curaçaostraat 23, 1339KL Almere
Curaçaostraat 23
2001 · 177 m²
€ 703.780
Straatbeeld van Antillenweg 15, 1339KD Almere
Antillenweg 15
2000 · 166 m²
€ 514.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tahitistraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tahitistraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tahitistraat 13 in Almere.

Wat is Tahitistraat 13 in Almere waard?
Tahitistraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.149 (bandbreedte € 365.331 – € 464.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Tahitistraat 13 in Almere?
Tahitistraat 13 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Tahitistraat 13 in Almere?
Voor Tahitistraat 13 adviseren wij een bod van € 430.155 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tahitistraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Tahitistraat 13 in Almere bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tahitistraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tahitistraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tahitistraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Zuid is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Tahitistraat 13 ligt rond € 415.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tahitistraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tahitistraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).