Huiswaardemeter

Woningwaarde Madagaskarstraat 12

1339RE Almere

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.816
+7,1%
[ € 702.958 – € 894.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.380[ € 736.611 – € 814.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.960[ € 780.808 – € 862.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Madagaskarstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.816 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.531Sinds september +0,6%
+€ 52.70912 maanden +7,1%
+€ 23.80412 mnd vs. NL +3,2%
Madagaskarstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.816 voor Madagaskarstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madagaskarstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.960. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 798.816.

Verwachte verkoopprijs Madagaskarstraat 12
€ 822.960[ € 780.808 – € 862.998 ]
Verkoper houdt over€ 812.657−€ 10.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.569+€ 18.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madagaskarstraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Madagaskarstraat 12
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 775.380[ € 736.611 – € 814.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.000[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madagaskarstraat 12 adviseren wij in een bod van € 822.960, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 775.380 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.816+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.960+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.108+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madagaskarstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 775.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madagaskarstraat 12 in Almere bedragen € 4.073 per maand bij een woningwaarde van € 798.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.906
OZB€ 66
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madagaskarstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.816
Verwachte verkoopprijs€ 822.960
Verwachte vraagprijs€ 775.380
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jamaicastraat 19, 1339KM Almere
Jamaicastraat 19
2001 · 161 m²
€ 664.304
Straatbeeld van Madagaskarstraat 9, 1339RD Almere
Madagaskarstraat 9
2001 · 164 m²
€ 723.423
Straatbeeld van Guadeloupestraat 32, 1339ME Almere
Guadeloupestraat 32
2001 · 170 m²
€ 669.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madagaskarstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.816 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madagaskarstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madagaskarstraat 12 in Almere.

Wat is Madagaskarstraat 12 in Almere waard?
Madagaskarstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.816 (bandbreedte € 702.958 – € 894.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madagaskarstraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Madagaskarstraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 775.380 (bandbreedte € 736.611 – € 814.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Madagaskarstraat 12 in Almere?
Voor Madagaskarstraat 12 adviseren wij een bod van € 822.960 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madagaskarstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Madagaskarstraat 12 in Almere bedragen € 4.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.906 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madagaskarstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madagaskarstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 52.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madagaskarstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Madagaskarstraat 12 ligt rond € 798.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madagaskarstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Madagaskarstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).