Huiswaardemeter

Woningwaarde Madagaskarstraat 4

1339RE Almere

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.986
+7,1%
[ € 752.388 – € 957.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.161[ € 784.853 – € 867.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.291[ € 828.805 – € 916.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Madagaskarstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.986 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.850Sinds september +0,6%
+€ 56.41612 maanden +7,1%
+€ 25.47812 mnd vs. NL +3,2%
Madagaskarstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.986 voor Madagaskarstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madagaskarstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.291. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 854.986.

Verwachte verkoopprijs Madagaskarstraat 4
€ 880.291[ € 828.805 – € 916.047 ]
Verkoper houdt over€ 869.358−€ 10.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.047+€ 19.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madagaskarstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Madagaskarstraat 4
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 826.161[ € 784.853 – € 867.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.000[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madagaskarstraat 4 adviseren wij in een bod van € 880.291, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 826.161 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.986+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.291+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.306+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madagaskarstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 826.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madagaskarstraat 4 in Almere bedragen € 4.362 per maand bij een woningwaarde van € 854.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.181
OZB€ 70
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madagaskarstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.986
Verwachte verkoopprijs€ 880.291
Verwachte vraagprijs€ 826.161
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antiguastraat 33, 1339KW Almere
Antiguastraat 33
2001 · 192 m²
€ 556.636
Straatbeeld van Martiniquestraat 5, 1339MV Almere
Martiniquestraat 5
2001 · 222 m²
€ 818.112
Straatbeeld van Guadeloupestraat 32, 1339ME Almere
Guadeloupestraat 32
2001 · 170 m²
€ 669.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madagaskarstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.986 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madagaskarstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madagaskarstraat 4 in Almere.

Wat is Madagaskarstraat 4 in Almere waard?
Madagaskarstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.986 (bandbreedte € 752.388 – € 957.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madagaskarstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Madagaskarstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 826.161 (bandbreedte € 784.853 – € 867.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Madagaskarstraat 4 in Almere?
Voor Madagaskarstraat 4 adviseren wij een bod van € 880.291 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madagaskarstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Madagaskarstraat 4 in Almere bedragen € 4.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.181 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madagaskarstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madagaskarstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 56.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madagaskarstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Madagaskarstraat 4 ligt rond € 854.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madagaskarstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Madagaskarstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).