Huiswaardemeter

Woningwaarde Seychellenstraat 13

1339RL Almere

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.642
+7,1%
[ € 491.605 – € 625.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.562[ € 512.584 – € 566.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.397[ € 548.977 – € 606.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Seychellenstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.642 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +0,6%
+€ 36.86212 maanden +7,1%
+€ 16.64812 mnd vs. NL +3,2%
Seychellenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.642 voor Seychellenstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seychellenstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.397. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.642.

Verwachte verkoopprijs Seychellenstraat 13
€ 578.397[ € 548.977 – € 606.764 ]
Verkoper houdt over€ 570.785−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.115+€ 13.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seychellenstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Seychellenstraat 13
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 539.562[ € 512.584 – € 566.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.000[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seychellenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 578.397, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.562 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.642+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.397+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.317+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seychellenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 539.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seychellenstraat 13 in Almere bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 558.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seychellenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.642
Verwachte verkoopprijs€ 578.397
Verwachte vraagprijs€ 539.562
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guadeloupestraat 32, 1339ME Almere
Guadeloupestraat 32
2001 · 170 m²
€ 669.658
Straatbeeld van Madagaskarstraat 9, 1339RD Almere
Madagaskarstraat 9
2001 · 164 m²
€ 723.423
Straatbeeld van Jamaicastraat 19, 1339KM Almere
Jamaicastraat 19
2001 · 161 m²
€ 664.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.642 zit Seychellenstraat 13 in het middensegment van Eilandenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Seychellenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seychellenstraat 13 in Almere.

Wat is Seychellenstraat 13 in Almere waard?
Seychellenstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.642 (bandbreedte € 491.605 – € 625.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seychellenstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Seychellenstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 539.562 (bandbreedte € 512.584 – € 566.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Seychellenstraat 13 in Almere?
Voor Seychellenstraat 13 adviseren wij een bod van € 578.397 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seychellenstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Seychellenstraat 13 in Almere bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seychellenstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seychellenstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seychellenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Seychellenstraat 13 ligt rond € 558.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seychellenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Seychellenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).