Huiswaardemeter

Woningwaarde Seychellenstraat 7

1339RL Almere

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.466
+7,1%
[ € 489.690 – € 623.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.480[ € 510.606 – € 564.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.123[ € 546.859 – € 604.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Seychellenstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.466 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,6%
+€ 36.71812 maanden +7,1%
+€ 16.58212 mnd vs. NL +3,2%
Seychellenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.466 voor Seychellenstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seychellenstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.123. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.466.

Verwachte verkoopprijs Seychellenstraat 7
€ 576.123[ € 546.859 – € 604.423 ]
Verkoper houdt over€ 568.536−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.795+€ 13.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seychellenstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Seychellenstraat 7
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 537.480[ € 510.606 – € 564.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.000[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seychellenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 576.123, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.480 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.466+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.123+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.929+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seychellenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 537.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seychellenstraat 7 in Almere bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 556.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seychellenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.466
Verwachte verkoopprijs€ 576.123
Verwachte vraagprijs€ 537.480
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guadeloupestraat 32, 1339ME Almere
Guadeloupestraat 32
2001 · 170 m²
€ 669.658
Straatbeeld van Madagaskarstraat 9, 1339RD Almere
Madagaskarstraat 9
2001 · 164 m²
€ 723.423
Straatbeeld van Jamaicastraat 19, 1339KM Almere
Jamaicastraat 19
2001 · 161 m²
€ 664.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.466 zit Seychellenstraat 7 in het middensegment van Eilandenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Seychellenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seychellenstraat 7 in Almere.

Wat is Seychellenstraat 7 in Almere waard?
Seychellenstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.466 (bandbreedte € 489.690 – € 623.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seychellenstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Seychellenstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 537.480 (bandbreedte € 510.606 – € 564.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Seychellenstraat 7 in Almere?
Voor Seychellenstraat 7 adviseren wij een bod van € 576.123 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seychellenstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Seychellenstraat 7 in Almere bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seychellenstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seychellenstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seychellenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Seychellenstraat 7 ligt rond € 556.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seychellenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Seychellenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).