Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelm Röntgenstraat 8

1341BC Almere

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.326
+6,1%
[ € 511.567 – € 651.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.527[ € 570.304 – € 630.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelm Röntgenstraat 8 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.326 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds mei +0,6%
+€ 33.52612 maanden +6,1%
+€ 10.29612 mnd vs. NL +1,9%
Wilhelm Röntgenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.326 voor Wilhelm Röntgenstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelm Röntgenstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.527. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.326.

Verwachte verkoopprijs Wilhelm Röntgenstraat 8
€ 601.527[ € 570.304 – € 630.336 ]
Verkoper houdt over€ 593.660−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.708+€ 14.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.660

Wat is de vraagprijs?

Wilhelm Röntgenstraat 8 in Almere staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Vraagprijs Wilhelm Röntgenstraat 8
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 797.267[ € 545.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelm Röntgenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 601.527, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.326+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.527+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.603+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelm Röntgenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelm Röntgenstraat 8 in Almere bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 581.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelm Röntgenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.326
Verwachte verkoopprijs€ 601.527
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Einsteinstraat 20, 1341BZ Almere
Albert Einsteinstraat 20
2018 · 154 m²
€ 651.191
Straatbeeld van Robert Hofstadterstraat 25, 1341ED Almere
Robert Hofstadterstraat 25
2022 · 172 m²
€ 801.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.326 zit Wilhelm Röntgenstraat 8 in het middensegment van Nobelhorst West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelm Röntgenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelm Röntgenstraat 8 in Almere.

Wat is Wilhelm Röntgenstraat 8 in Almere waard?
Wilhelm Röntgenstraat 8 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.326 (bandbreedte € 511.567 – € 651.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de vraagprijs van Wilhelm Röntgenstraat 8 in Almere?
Wilhelm Röntgenstraat 8 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelm Röntgenstraat 8 in Almere?
Voor Wilhelm Röntgenstraat 8 adviseren wij een bod van € 601.527 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelm Röntgenstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelm Röntgenstraat 8 in Almere bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelm Röntgenstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelm Röntgenstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelm Röntgenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelm Röntgenstraat 8 ligt rond € 581.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelm Röntgenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelm Röntgenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).