Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Michelsonstraat 17

1341BL Almere

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.769
+7,1%
[ € 548.917 – € 698.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.564[ € 575.286 – € 635.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.521[ € 609.803 – € 673.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Michelsonstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.769 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds september +0,6%
+€ 41.15912 maanden +7,1%
+€ 18.58812 mnd vs. NL +3,2%
Albert Michelsonstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.769 voor Albert Michelsonstraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Michelsonstraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.521. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.769.

Verwachte verkoopprijs Albert Michelsonstraat 17
€ 642.521[ € 609.803 – € 673.993 ]
Verkoper houdt over€ 634.203−€ 8.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.521+€ 15.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Michelsonstraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Michelsonstraat 17
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 605.564[ € 575.286 – € 635.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 606.188[ € 345.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Michelsonstraat 17 adviseren wij in een bod van € 642.521, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.564 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.769+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.521+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.647+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Michelsonstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 605.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Michelsonstraat 17 in Almere bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 623.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Michelsonstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.769
Verwachte verkoopprijs€ 642.521
Verwachte vraagprijs€ 605.564
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelm Röntgenstraat 14, 1341BC Almere
Wilhelm Röntgenstraat 14
2014 · 160 m²
€ 932.086
Straatbeeld van Frits Zernikeplein 1, 1341BS Almere
Frits Zernikeplein 1
2017 · 158 m²
€ 596.067
Straatbeeld van Hendrik Lorentzweg 11, 1341BB Almere
Hendrik Lorentzweg 11
2019 · 168 m²
€ 790.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.769 zit Albert Michelsonstraat 17 in het middensegment van Nobelhorst West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Michelsonstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Michelsonstraat 17 in Almere.

Wat is Albert Michelsonstraat 17 in Almere waard?
Albert Michelsonstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.769 (bandbreedte € 548.917 – € 698.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Michelsonstraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Albert Michelsonstraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 605.564 (bandbreedte € 575.286 – € 635.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Michelsonstraat 17 in Almere?
Voor Albert Michelsonstraat 17 adviseren wij een bod van € 642.521 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Michelsonstraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Michelsonstraat 17 in Almere bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Michelsonstraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Michelsonstraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Michelsonstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Albert Michelsonstraat 17 ligt rond € 623.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Michelsonstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Albert Michelsonstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).