Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Curiestraat 20

1341BM Almere

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.806
+7,1%
[ € 453.909 – € 577.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.792[ € 472.902 – € 522.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.472[ € 506.951 – € 560.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Curiestraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.806 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +0,6%
+€ 34.03512 maanden +7,1%
+€ 15.37112 mnd vs. NL +3,2%
Marie Curiestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.806 voor Marie Curiestraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Curiestraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.472. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.806.

Verwachte verkoopprijs Marie Curiestraat 20
€ 534.472[ € 506.951 – € 560.315 ]
Verkoper houdt over€ 527.343−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.311+€ 12.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Curiestraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Curiestraat 20
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 497.792[ € 472.902 – € 522.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 606.188[ € 345.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Curiestraat 20 adviseren wij in een bod van € 534.472, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 497.792 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.806+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.472+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.196+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Curiestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 497.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Curiestraat 20 in Almere bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 515.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Curiestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.806
Verwachte verkoopprijs€ 534.472
Verwachte vraagprijs€ 497.792
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobellaan 20, 1341BJ Almere
Nobellaan 20
2016 · 126 m²
€ 567.855
Straatbeeld van Gustav Hertzstraat 34, 1341BN Almere
Gustav Hertzstraat 34
2016 · 120 m²
€ 581.518
Straatbeeld van Frits Zernikestraat 12, 1341BR Almere
Frits Zernikestraat 12
2017 · 129 m²
€ 540.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie Curiestraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelhorst West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marie Curiestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Curiestraat 20 in Almere.

Wat is Marie Curiestraat 20 in Almere waard?
Marie Curiestraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.806 (bandbreedte € 453.909 – € 577.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Curiestraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Marie Curiestraat 20 in Almere is in oktober 2026 € 497.792 (bandbreedte € 472.902 – € 522.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Curiestraat 20 in Almere?
Voor Marie Curiestraat 20 adviseren wij een bod van € 534.472 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Curiestraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Curiestraat 20 in Almere bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Curiestraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Curiestraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Curiestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Marie Curiestraat 20 ligt rond € 515.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Curiestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Marie Curiestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).