Huiswaardemeter

Woningwaarde Frits Zernikestraat 34

1341BR Almere

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.352
+7,1%
[ € 656.790 – € 835.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.499[ € 688.274 – € 760.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.864[ € 729.570 – € 806.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Frits Zernikestraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.352 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.234Sinds september +0,6%
+€ 49.24712 maanden +7,1%
+€ 22.24012 mnd vs. NL +3,2%
Frits Zernikestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.352 voor Frits Zernikestraat 34 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frits Zernikestraat 34 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.864. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 746.352.

Verwachte verkoopprijs Frits Zernikestraat 34
€ 768.864[ € 729.570 – € 806.367 ]
Verkoper houdt over€ 759.156−€ 9.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.391+€ 17.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frits Zernikestraat 34 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Frits Zernikestraat 34
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 724.499[ € 688.274 – € 760.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 606.188[ € 345.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frits Zernikestraat 34 adviseren wij in een bod van € 768.864, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 724.499 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.352+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.864+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.307+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frits Zernikestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 724.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frits Zernikestraat 34 in Almere bedragen € 3.811 per maand bij een woningwaarde van € 746.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 61
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frits Zernikestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.352
Verwachte verkoopprijs€ 768.864
Verwachte vraagprijs€ 724.499
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Einsteinstraat 20, 1341BZ Almere
Albert Einsteinstraat 20
2018 · 154 m²
€ 633.621
Straatbeeld van Frits Zernikeplein 1, 1341BS Almere
Frits Zernikeplein 1
2017 · 158 m²
€ 596.067
Straatbeeld van Hendrik Lorentzweg 16, 1341BB Almere
Hendrik Lorentzweg 16
2019 · 154 m²
€ 930.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frits Zernikestraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.352 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frits Zernikestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frits Zernikestraat 34 in Almere.

Wat is Frits Zernikestraat 34 in Almere waard?
Frits Zernikestraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.352 (bandbreedte € 656.790 – € 835.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frits Zernikestraat 34 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Frits Zernikestraat 34 in Almere is in oktober 2026 € 724.499 (bandbreedte € 688.274 – € 760.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Frits Zernikestraat 34 in Almere?
Voor Frits Zernikestraat 34 adviseren wij een bod van € 768.864 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frits Zernikestraat 34 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Frits Zernikestraat 34 in Almere bedragen € 3.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frits Zernikestraat 34 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frits Zernikestraat 34 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 49.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frits Zernikestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Frits Zernikestraat 34 ligt rond € 746.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frits Zernikestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Frits Zernikestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).