Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 2, 1341BX Almere

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 2

1341BX Almere

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.616
+6,4%
[ € 402.702 – € 512.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.056[ € 419.953 – € 464.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.724[ € 449.350 – € 496.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 2 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.616 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds juli +0,6%
+€ 27.39312 maanden +6,4%
+€ 12.19712 mnd vs. NL +2,8%
Kamerlingh Onnesstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.616 voor Kamerlingh Onnesstraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.724. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.616.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 2
€ 473.724[ € 449.350 – € 496.650 ]
Verkoper houdt over€ 467.263−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.348+€ 11.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 2
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 442.056[ € 419.953 – € 464.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 725.417[ € 535.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 2 adviseren wij in een bod van € 473.724, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.056 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.616+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.724+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.410+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 442.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 2 in Almere bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 457.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.616
Verwachte verkoopprijs€ 473.724
Verwachte vraagprijs€ 442.056
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Hertzstraat 34, 1341BN Almere
Gustav Hertzstraat 34
2016 · 120 m²
€ 581.518
Straatbeeld van Nobellaan 20, 1341BJ Almere
Nobellaan 20
2016 · 126 m²
€ 567.855
Straatbeeld van Frits Zernikestraat 9, 1341BR Almere
Frits Zernikestraat 9
2017 · 136 m²
€ 574.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.616 is Kamerlingh Onnesstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Nobelhorst West. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 2 in Almere.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 2 in Almere waard?
Kamerlingh Onnesstraat 2 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.616 (bandbreedte € 402.702 – € 512.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 2 in Almere is in augustus 2026 € 442.056 (bandbreedte € 419.953 – € 464.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 2 in Almere?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 2 adviseren wij een bod van € 473.724 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 2 in Almere bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 2 ligt rond € 457.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).