Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Einsteinstraat 58

1341BZ Almere

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.050
+7,1%
[ € 817.564 – € 1.040.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.701[ € 858.516 – € 948.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.110[ € 906.593 – € 1.002.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Einsteinstraat 58 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.050 (€ 5.370 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.270Sinds september +0,6%
+€ 61.30312 maanden +7,1%
+€ 27.68512 mnd vs. NL +3,2%
Albert Einsteinstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.050 voor Albert Einsteinstraat 58 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Einsteinstraat 58 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.110. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 929.050.

Verwachte verkoopprijs Albert Einsteinstraat 58
€ 955.110[ € 906.593 – € 1.002.024 ]
Verkoper houdt over€ 943.354−€ 11.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.362+€ 21.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Einsteinstraat 58 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Einsteinstraat 58
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 903.701[ € 858.516 – € 948.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Einsteinstraat 58 adviseren wij in een bod van € 955.110, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 903.701 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.050+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.110+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.866+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Einsteinstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 903.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Einsteinstraat 58 in Almere bedragen € 4.723 per maand bij een woningwaarde van € 929.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.543
OZB€ 76
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Einsteinstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.050
Verwachte verkoopprijs€ 955.110
Verwachte vraagprijs€ 903.701
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Hofstadterstraat 25, 1341ED Almere
Robert Hofstadterstraat 25
2022 · 172 m²
€ 806.630
Straatbeeld van Shinichiro Tomonagastraat 39, 1341EM Almere
Shinichiro Tomonagastraat 39
2025 · 169 m²
€ 1.236.829
Straatbeeld van Aleksandr Prochorovstraat 32, 1341EK Almere
Aleksandr Prochorovstraat 32
2024 · 182 m²
€ 1.229.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Einsteinstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.050 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Einsteinstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Einsteinstraat 58 in Almere.

Wat is Albert Einsteinstraat 58 in Almere waard?
Albert Einsteinstraat 58 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.050 (bandbreedte € 817.564 – € 1.040.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Einsteinstraat 58 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Albert Einsteinstraat 58 in Almere is in oktober 2026 € 903.701 (bandbreedte € 858.516 – € 948.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Einsteinstraat 58 in Almere?
Voor Albert Einsteinstraat 58 adviseren wij een bod van € 955.110 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Einsteinstraat 58 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Einsteinstraat 58 in Almere bedragen € 4.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.543 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Einsteinstraat 58 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Einsteinstraat 58 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 61.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Einsteinstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Albert Einsteinstraat 58 ligt rond € 929.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Einsteinstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Albert Einsteinstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).