Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto Sternstraat 5

1341CK Almere

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.747
+7,1%
[ € 477.617 – € 607.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.767[ € 497.579 – € 549.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.415[ € 533.405 – € 589.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto Sternstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.747 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,6%
+€ 35.81312 maanden +7,1%
+€ 16.17412 mnd vs. NL +3,2%
Otto Sternstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.747 voor Otto Sternstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto Sternstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.415. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.747.

Verwachte verkoopprijs Otto Sternstraat 5
€ 562.415[ € 533.405 – € 589.552 ]
Verkoper houdt over€ 554.978−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.813+€ 13.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto Sternstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Otto Sternstraat 5
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 523.767[ € 497.579 – € 549.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 606.188[ € 345.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto Sternstraat 5 adviseren wij in een bod van € 562.415, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 523.767 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.747+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.415+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.536+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto Sternstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 523.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto Sternstraat 5 in Almere bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 542.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto Sternstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.747
Verwachte verkoopprijs€ 562.415
Verwachte vraagprijs€ 523.767
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Hertzstraat 34, 1341BN Almere
Gustav Hertzstraat 34
2016 · 120 m²
€ 581.518
Straatbeeld van Nobellaan 20, 1341BJ Almere
Nobellaan 20
2016 · 126 m²
€ 567.855
Straatbeeld van Frits Zernikestraat 12, 1341BR Almere
Frits Zernikestraat 12
2017 · 129 m²
€ 540.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otto Sternstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelhorst West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Otto Sternstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto Sternstraat 5 in Almere.

Wat is Otto Sternstraat 5 in Almere waard?
Otto Sternstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.747 (bandbreedte € 477.617 – € 607.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto Sternstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Otto Sternstraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 523.767 (bandbreedte € 497.579 – € 549.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto Sternstraat 5 in Almere?
Voor Otto Sternstraat 5 adviseren wij een bod van € 562.415 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto Sternstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Otto Sternstraat 5 in Almere bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto Sternstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto Sternstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto Sternstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Otto Sternstraat 5 ligt rond € 542.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto Sternstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Otto Sternstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).