Huiswaardemeter

Woningwaarde Karl Braunstraat 7

1341DD Almere

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.102
+7,1%
[ € 457.690 – € 582.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.920[ € 476.824 – € 527.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.943[ € 511.155 – € 564.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Karl Braunstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.102 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,6%
+€ 34.31912 maanden +7,1%
+€ 15.49912 mnd vs. NL +3,2%
Karl Braunstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.102 voor Karl Braunstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karl Braunstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.943. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.102.

Verwachte verkoopprijs Karl Braunstraat 7
€ 538.943[ € 511.155 – € 564.961 ]
Verkoper houdt over€ 531.765−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.872+€ 12.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karl Braunstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Karl Braunstraat 7
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 501.920[ € 476.824 – € 527.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 606.188[ € 345.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karl Braunstraat 7 adviseren wij in een bod van € 538.943, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 501.920 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.102+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.943+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.890+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karl Braunstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 501.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karl Braunstraat 7 in Almere bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 520.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karl Braunstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.102
Verwachte verkoopprijs€ 538.943
Verwachte vraagprijs€ 501.920
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Hertzstraat 34, 1341BN Almere
Gustav Hertzstraat 34
2016 · 120 m²
€ 581.518
Straatbeeld van Nobellaan 20, 1341BJ Almere
Nobellaan 20
2016 · 126 m²
€ 567.855
Straatbeeld van Frits Zernikestraat 12, 1341BR Almere
Frits Zernikestraat 12
2017 · 129 m²
€ 540.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karl Braunstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelhorst West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karl Braunstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karl Braunstraat 7 in Almere.

Wat is Karl Braunstraat 7 in Almere waard?
Karl Braunstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.102 (bandbreedte € 457.690 – € 582.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karl Braunstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Karl Braunstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 501.920 (bandbreedte € 476.824 – € 527.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Karl Braunstraat 7 in Almere?
Voor Karl Braunstraat 7 adviseren wij een bod van € 538.943 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karl Braunstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Karl Braunstraat 7 in Almere bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karl Braunstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karl Braunstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karl Braunstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Karl Braunstraat 7 ligt rond € 520.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karl Braunstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Karl Braunstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).