Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Mayerstraat 1

1341DK Almere

138 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.138
+7,1%
[ € 660.121 – € 840.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.340[ € 730.764 – € 807.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Mayerstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.138 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +0,6%
+€ 49.49712 maanden +7,1%
+€ 22.35312 mnd vs. NL +3,2%
Maria Mayerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.138 voor Maria Mayerstraat 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Mayerstraat 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.340. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.138.

Verwachte verkoopprijs Maria Mayerstraat 1
€ 772.340[ € 730.764 – € 807.686 ]
Verkoper houdt over€ 762.594−€ 9.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.937+€ 17.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Mayerstraat 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Mayerstraat 1
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.991 – € 5.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Mayerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 772.340, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.138+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.340+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.957+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Mayerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Mayerstraat 1 in Almere bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 750.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.668
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Mayerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.138
Verwachte verkoopprijs€ 772.340
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobellaan 184, 1341BJ Almere
Nobellaan 184
2025 · 133 m²
€ 621.186
Straatbeeld van Nobellaan 106, 1341BJ Almere
Nobellaan 106
2025 · 156 m²
€ 677.016
Straatbeeld van Simon van der Meerplantsoen 154, 1341JK Almere
Simon van der Meerplantsoen 154
2026 · 114 m²
€ 543.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Mayerstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.138 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maria Mayerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Mayerstraat 1 in Almere.

Wat is Maria Mayerstraat 1 in Almere waard?
Maria Mayerstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.138 (bandbreedte € 660.121 – € 840.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Mayerstraat 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Maria Mayerstraat 1 in Almere is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Mayerstraat 1 in Almere?
Voor Maria Mayerstraat 1 adviseren wij een bod van € 772.340 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Mayerstraat 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Mayerstraat 1 in Almere bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.668 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Mayerstraat 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Mayerstraat 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 49.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Mayerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Maria Mayerstraat 1 ligt rond € 750.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Mayerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Maria Mayerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).