Huiswaardemeter

Woningwaarde John Bardeenstraat 11

1341DS Almere

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.788
+7,1%
[ € 545.413 – € 694.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.423[ € 605.340 – € 669.060 ]

Wat is mijn huis waard?

John Bardeenstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.788 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,6%
+€ 40.89612 maanden +7,1%
+€ 18.46912 mnd vs. NL +3,2%
John Bardeenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.788 voor John Bardeenstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Bardeenstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.423. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.788.

Verwachte verkoopprijs John Bardeenstraat 11
€ 638.423[ € 605.340 – € 669.060 ]
Verkoper houdt over€ 630.150−€ 8.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.341+€ 14.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Bardeenstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs John Bardeenstraat 11
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Bardeenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 638.423, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.788+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.423+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.344+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Bardeenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Bardeenstraat 11 in Almere bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 619.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Bardeenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.788
Verwachte verkoopprijs€ 638.423
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobellaan 184, 1341BJ Almere
Nobellaan 184
2025 · 133 m²
€ 621.186
Straatbeeld van Nobellaan 106, 1341BJ Almere
Nobellaan 106
2025 · 156 m²
€ 677.016
Straatbeeld van Simon van der Meerplantsoen 154, 1341JK Almere
Simon van der Meerplantsoen 154
2026 · 114 m²
€ 543.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.788 ligt John Bardeenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over John Bardeenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Bardeenstraat 11 in Almere.

Wat is John Bardeenstraat 11 in Almere waard?
John Bardeenstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.788 (bandbreedte € 545.413 – € 694.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Bardeenstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van John Bardeenstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op John Bardeenstraat 11 in Almere?
Voor John Bardeenstraat 11 adviseren wij een bod van € 638.423 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Bardeenstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van John Bardeenstraat 11 in Almere bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Bardeenstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Bardeenstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Bardeenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van John Bardeenstraat 11 ligt rond € 619.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Bardeenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van John Bardeenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).