Huiswaardemeter

Woningwaarde John Bardeenstraat 7

1341DS Almere

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.249
+7,1%
[ € 563.419 – € 717.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.134[ € 590.077 – € 652.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.953[ € 626.662 – € 692.627 ]

Wat is mijn huis waard?

John Bardeenstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.249 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds september +0,6%
+€ 42.24612 maanden +7,1%
+€ 19.07912 mnd vs. NL +3,2%
John Bardeenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.249 voor John Bardeenstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Bardeenstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.953. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 640.249.

Verwachte verkoopprijs John Bardeenstraat 7
€ 659.953[ € 626.662 – € 692.627 ]
Verkoper houdt over€ 651.444−€ 8.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.302+€ 15.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Bardeenstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs John Bardeenstraat 7
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 621.134[ € 590.077 – € 652.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Bardeenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 659.953, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.134 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.249+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.953+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.951+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Bardeenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 621.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Bardeenstraat 7 in Almere bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 640.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Bardeenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.249
Verwachte verkoopprijs€ 659.953
Verwachte vraagprijs€ 621.134
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobellaan 184, 1341BJ Almere
Nobellaan 184
2025 · 133 m²
€ 621.186
Straatbeeld van Nobellaan 106, 1341BJ Almere
Nobellaan 106
2025 · 156 m²
€ 677.016
Straatbeeld van Simon van der Meerplantsoen 154, 1341JK Almere
Simon van der Meerplantsoen 154
2026 · 114 m²
€ 543.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.249 ligt John Bardeenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over John Bardeenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Bardeenstraat 7 in Almere.

Wat is John Bardeenstraat 7 in Almere waard?
John Bardeenstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.249 (bandbreedte € 563.419 – € 717.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Bardeenstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van John Bardeenstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 621.134 (bandbreedte € 590.077 – € 652.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op John Bardeenstraat 7 in Almere?
Voor John Bardeenstraat 7 adviseren wij een bod van € 659.953 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Bardeenstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van John Bardeenstraat 7 in Almere bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Bardeenstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Bardeenstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Bardeenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van John Bardeenstraat 7 ligt rond € 640.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Bardeenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van John Bardeenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).