Huiswaardemeter

Woningwaarde Polykarp Kuschstraat 14

1341DT Almere

170 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.484
+7,1%
[ € 681.546 – € 867.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.088[ € 713.534 – € 788.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.609[ € 757.773 – € 837.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Polykarp Kuschstraat 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.484 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.393Sinds september +0,6%
+€ 51.10412 maanden +7,1%
+€ 23.07912 mnd vs. NL +3,2%
Polykarp Kuschstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.484 voor Polykarp Kuschstraat 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polykarp Kuschstraat 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.609. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 774.484.

Verwachte verkoopprijs Polykarp Kuschstraat 14
€ 798.609[ € 757.773 – € 837.538 ]
Verkoper houdt over€ 788.574−€ 10.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.731+€ 18.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polykarp Kuschstraat 14 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Polykarp Kuschstraat 14
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 751.088[ € 713.534 – € 788.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polykarp Kuschstraat 14 adviseren wij in een bod van € 798.609, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 751.088 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.484+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.609+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.539+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polykarp Kuschstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 751.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polykarp Kuschstraat 14 in Almere bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 774.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.787
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polykarp Kuschstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.484
Verwachte verkoopprijs€ 798.609
Verwachte vraagprijs€ 751.088
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Hofstadterstraat 25, 1341ED Almere
Robert Hofstadterstraat 25
2022 · 172 m²
€ 806.630
Straatbeeld van Shinichiro Tomonagastraat 39, 1341EM Almere
Shinichiro Tomonagastraat 39
2025 · 169 m²
€ 1.236.829
Straatbeeld van Aleksandr Prochorovstraat 32, 1341EK Almere
Aleksandr Prochorovstraat 32
2024 · 182 m²
€ 1.229.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polykarp Kuschstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.484 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polykarp Kuschstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polykarp Kuschstraat 14 in Almere.

Wat is Polykarp Kuschstraat 14 in Almere waard?
Polykarp Kuschstraat 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.484 (bandbreedte € 681.546 – € 867.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polykarp Kuschstraat 14 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Polykarp Kuschstraat 14 in Almere is in oktober 2026 € 751.088 (bandbreedte € 713.534 – € 788.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Polykarp Kuschstraat 14 in Almere?
Voor Polykarp Kuschstraat 14 adviseren wij een bod van € 798.609 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polykarp Kuschstraat 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Polykarp Kuschstraat 14 in Almere bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.787 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polykarp Kuschstraat 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polykarp Kuschstraat 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polykarp Kuschstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Polykarp Kuschstraat 14 ligt rond € 774.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polykarp Kuschstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Polykarp Kuschstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).