Huiswaardemeter

Woningwaarde Willis Lambstraat 2

1341DV Almere

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.004
+7,1%
[ € 686.404 – € 873.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.624[ € 718.793 – € 794.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.106[ € 763.358 – € 843.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Willis Lambstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.004 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.424Sinds september +0,6%
+€ 51.46812 maanden +7,1%
+€ 23.24412 mnd vs. NL +3,2%
Willis Lambstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.004 voor Willis Lambstraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willis Lambstraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.106. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 780.004.

Verwachte verkoopprijs Willis Lambstraat 2
€ 804.106[ € 763.358 – € 843.711 ]
Verkoper houdt over€ 794.011−€ 10.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.338+€ 18.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willis Lambstraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Willis Lambstraat 2
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 756.624[ € 718.793 – € 794.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willis Lambstraat 2 adviseren wij in een bod van € 804.106, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 756.624 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.004+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.106+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.311+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willis Lambstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 756.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willis Lambstraat 2 in Almere bedragen € 3.981 per maand bij een woningwaarde van € 780.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.814
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willis Lambstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.004
Verwachte verkoopprijs€ 804.106
Verwachte vraagprijs€ 756.624
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Hofstadterstraat 25, 1341ED Almere
Robert Hofstadterstraat 25
2022 · 172 m²
€ 806.630
Straatbeeld van Shinichiro Tomonagastraat 39, 1341EM Almere
Shinichiro Tomonagastraat 39
2025 · 169 m²
€ 1.236.829
Straatbeeld van Aleksandr Prochorovstraat 32, 1341EK Almere
Aleksandr Prochorovstraat 32
2024 · 182 m²
€ 1.229.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willis Lambstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.004 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willis Lambstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willis Lambstraat 2 in Almere.

Wat is Willis Lambstraat 2 in Almere waard?
Willis Lambstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.004 (bandbreedte € 686.404 – € 873.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willis Lambstraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Willis Lambstraat 2 in Almere is in oktober 2026 € 756.624 (bandbreedte € 718.793 – € 794.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Willis Lambstraat 2 in Almere?
Voor Willis Lambstraat 2 adviseren wij een bod van € 804.106 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willis Lambstraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Willis Lambstraat 2 in Almere bedragen € 3.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.814 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willis Lambstraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willis Lambstraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willis Lambstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Willis Lambstraat 2 ligt rond € 780.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willis Lambstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Willis Lambstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).