Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrick Blackettstraat 40

1341EB Almere

157 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.276
+7,1%
[ € 570.483 – € 726.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.272[ € 597.808 – € 660.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.854[ € 633.676 – € 700.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrick Blackettstraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.276 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.677Sinds september +0,6%
+€ 42.77612 maanden +7,1%
+€ 19.31812 mnd vs. NL +3,2%
Patrick Blackettstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.276 voor Patrick Blackettstraat 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrick Blackettstraat 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.854. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.276.

Verwachte verkoopprijs Patrick Blackettstraat 40
€ 667.854[ € 633.676 – € 700.380 ]
Verkoper houdt over€ 659.258−€ 8.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.361+€ 15.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrick Blackettstraat 40 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Patrick Blackettstraat 40
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 629.272[ € 597.808 – € 660.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrick Blackettstraat 40 adviseren wij in een bod van € 667.854, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.272 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.276+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.854+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.247+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrick Blackettstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 629.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrick Blackettstraat 40 in Almere bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 648.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrick Blackettstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.276
Verwachte verkoopprijs€ 667.854
Verwachte vraagprijs€ 629.272
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobellaan 106, 1341BJ Almere
Nobellaan 106
2025 · 156 m²
€ 677.016
Straatbeeld van Robert Hofstadterstraat 25, 1341ED Almere
Robert Hofstadterstraat 25
2022 · 172 m²
€ 806.630
Straatbeeld van Shinichiro Tomonagastraat 39, 1341EM Almere
Shinichiro Tomonagastraat 39
2025 · 169 m²
€ 1.236.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.276 ligt Patrick Blackettstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrick Blackettstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrick Blackettstraat 40 in Almere.

Wat is Patrick Blackettstraat 40 in Almere waard?
Patrick Blackettstraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.276 (bandbreedte € 570.483 – € 726.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrick Blackettstraat 40 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Patrick Blackettstraat 40 in Almere is in oktober 2026 € 629.272 (bandbreedte € 597.808 – € 660.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrick Blackettstraat 40 in Almere?
Voor Patrick Blackettstraat 40 adviseren wij een bod van € 667.854 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrick Blackettstraat 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Patrick Blackettstraat 40 in Almere bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrick Blackettstraat 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrick Blackettstraat 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrick Blackettstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Patrick Blackettstraat 40 ligt rond € 648.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrick Blackettstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Patrick Blackettstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).