Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrick Blackettstraat 94

1341EB Almere

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.964
+7,1%
[ € 540.288 – € 687.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.381[ € 565.612 – € 625.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.127[ € 600.680 – € 663.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrick Blackettstraat 94 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.964 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +0,6%
+€ 40.51212 maanden +7,1%
+€ 18.29612 mnd vs. NL +3,2%
Patrick Blackettstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.964 voor Patrick Blackettstraat 94 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrick Blackettstraat 94 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.127. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 613.964.

Verwachte verkoopprijs Patrick Blackettstraat 94
€ 633.127[ € 600.680 – € 663.909 ]
Verkoper houdt over€ 624.913−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.940+€ 14.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrick Blackettstraat 94 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Patrick Blackettstraat 94
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 595.381[ € 565.612 – € 625.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrick Blackettstraat 94 adviseren wij in een bod van € 633.127, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.381 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.964+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.127+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.783+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrick Blackettstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 595.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrick Blackettstraat 94 in Almere bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 613.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrick Blackettstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.964
Verwachte verkoopprijs€ 633.127
Verwachte vraagprijs€ 595.381
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobellaan 184, 1341BJ Almere
Nobellaan 184
2025 · 133 m²
€ 621.186
Straatbeeld van Simon van der Meerplantsoen 154, 1341JK Almere
Simon van der Meerplantsoen 154
2026 · 114 m²
€ 543.549
Straatbeeld van Nobellaan 106, 1341BJ Almere
Nobellaan 106
2025 · 156 m²
€ 677.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.964 ligt Patrick Blackettstraat 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrick Blackettstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrick Blackettstraat 94 in Almere.

Wat is Patrick Blackettstraat 94 in Almere waard?
Patrick Blackettstraat 94 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.964 (bandbreedte € 540.288 – € 687.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrick Blackettstraat 94 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Patrick Blackettstraat 94 in Almere is in oktober 2026 € 595.381 (bandbreedte € 565.612 – € 625.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrick Blackettstraat 94 in Almere?
Voor Patrick Blackettstraat 94 adviseren wij een bod van € 633.127 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrick Blackettstraat 94 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Patrick Blackettstraat 94 in Almere bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrick Blackettstraat 94 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrick Blackettstraat 94 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrick Blackettstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Patrick Blackettstraat 94 ligt rond € 613.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrick Blackettstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Patrick Blackettstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).