Huiswaardemeter

Woningwaarde C.V. Ramanstraat 24

1341EC Almere

176 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.367
+7,1%
[ € 725.443 – € 923.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.748[ € 761.661 – € 841.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.624[ € 804.314 – € 888.978 ]

Wat is mijn huis waard?

C.V. Ramanstraat 24 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.367 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds september +0,6%
+€ 54.39512 maanden +7,1%
+€ 24.56512 mnd vs. NL +3,2%
C.V. Ramanstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.367 voor C.V. Ramanstraat 24 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.V. Ramanstraat 24 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.624. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 824.367.

Verwachte verkoopprijs C.V. Ramanstraat 24
€ 847.624[ € 804.314 – € 888.978 ]
Verkoper houdt over€ 837.050−€ 10.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.726+€ 19.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.V. Ramanstraat 24 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs C.V. Ramanstraat 24
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 801.748[ € 761.661 – € 841.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.328 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.V. Ramanstraat 24 adviseren wij in een bod van € 847.624, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 801.748 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.367+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.624+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.005+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.V. Ramanstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 801.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.V. Ramanstraat 24 in Almere bedragen € 4.204 per maand bij een woningwaarde van € 824.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.031
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.V. Ramanstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.367
Verwachte verkoopprijs€ 847.624
Verwachte vraagprijs€ 801.748
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Hofstadterstraat 25, 1341ED Almere
Robert Hofstadterstraat 25
2022 · 172 m²
€ 806.630
Straatbeeld van Aleksandr Prochorovstraat 32, 1341EK Almere
Aleksandr Prochorovstraat 32
2024 · 182 m²
€ 1.229.676
Straatbeeld van Shinichiro Tomonagastraat 39, 1341EM Almere
Shinichiro Tomonagastraat 39
2025 · 169 m²
€ 1.236.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.V. Ramanstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.367 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over C.V. Ramanstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.V. Ramanstraat 24 in Almere.

Wat is C.V. Ramanstraat 24 in Almere waard?
C.V. Ramanstraat 24 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.367 (bandbreedte € 725.443 – € 923.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.V. Ramanstraat 24 in Almere?
De verwachte vraagprijs van C.V. Ramanstraat 24 in Almere is in oktober 2026 € 801.748 (bandbreedte € 761.661 – € 841.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op C.V. Ramanstraat 24 in Almere?
Voor C.V. Ramanstraat 24 adviseren wij een bod van € 847.624 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.V. Ramanstraat 24 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van C.V. Ramanstraat 24 in Almere bedragen € 4.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.031 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.V. Ramanstraat 24 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.V. Ramanstraat 24 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.V. Ramanstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van C.V. Ramanstraat 24 ligt rond € 824.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.V. Ramanstraat 24?
Huishoudens in de buurt van C.V. Ramanstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).