Huiswaardemeter

Woningwaarde Shinichiro Tomonagastraat 33

1341EM Almere

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.452
+7,1%
[ € 684.158 – € 870.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.176[ € 716.467 – € 791.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.446[ € 760.888 – € 840.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Shinichiro Tomonagastraat 33 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.452 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.410Sinds september +0,6%
+€ 51.30012 maanden +7,1%
+€ 23.16812 mnd vs. NL +3,2%
Shinichiro Tomonagastraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.452 voor Shinichiro Tomonagastraat 33 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shinichiro Tomonagastraat 33 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.446. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 777.452.

Verwachte verkoopprijs Shinichiro Tomonagastraat 33
€ 801.446[ € 760.888 – € 840.982 ]
Verkoper houdt over€ 791.380−€ 10.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.625+€ 18.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shinichiro Tomonagastraat 33 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Shinichiro Tomonagastraat 33
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 754.176[ € 716.467 – € 791.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shinichiro Tomonagastraat 33 adviseren wij in een bod van € 801.446, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 754.176 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.452+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.446+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.518+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shinichiro Tomonagastraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 754.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shinichiro Tomonagastraat 33 in Almere bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 777.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shinichiro Tomonagastraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.452
Verwachte verkoopprijs€ 801.446
Verwachte vraagprijs€ 754.176
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Shinichiro Tomonagastraat 39, 1341EM Almere
Shinichiro Tomonagastraat 39
2025 · 169 m²
€ 1.236.829
Straatbeeld van Robert Hofstadterstraat 25, 1341ED Almere
Robert Hofstadterstraat 25
2022 · 172 m²
€ 806.630
Straatbeeld van Nobellaan 106, 1341BJ Almere
Nobellaan 106
2025 · 156 m²
€ 677.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Shinichiro Tomonagastraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.452 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Shinichiro Tomonagastraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shinichiro Tomonagastraat 33 in Almere.

Wat is Shinichiro Tomonagastraat 33 in Almere waard?
Shinichiro Tomonagastraat 33 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.452 (bandbreedte € 684.158 – € 870.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shinichiro Tomonagastraat 33 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Shinichiro Tomonagastraat 33 in Almere is in oktober 2026 € 754.176 (bandbreedte € 716.467 – € 791.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Shinichiro Tomonagastraat 33 in Almere?
Voor Shinichiro Tomonagastraat 33 adviseren wij een bod van € 801.446 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shinichiro Tomonagastraat 33 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Shinichiro Tomonagastraat 33 in Almere bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shinichiro Tomonagastraat 33 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shinichiro Tomonagastraat 33 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shinichiro Tomonagastraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Shinichiro Tomonagastraat 33 ligt rond € 777.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Shinichiro Tomonagastraat 33?
Huishoudens in de buurt van Shinichiro Tomonagastraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).