Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon van der Meerstraat 25

1341JH Almere

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.586
+7,1%
[ € 488.916 – € 622.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.254[ € 509.441 – € 563.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.615[ € 546.121 – € 603.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van der Meerstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.586 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds september +0,6%
+€ 36.66012 maanden +7,1%
+€ 16.55612 mnd vs. NL +3,2%
Simon van der Meerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.586 voor Simon van der Meerstraat 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van der Meerstraat 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.615. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.586.

Verwachte verkoopprijs Simon van der Meerstraat 25
€ 575.615[ € 546.121 – € 603.608 ]
Verkoper houdt over€ 568.033−€ 7.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.277+€ 13.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon van der Meerstraat 25 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Simon van der Meerstraat 25
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 536.254[ € 509.441 – € 563.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van der Meerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 575.615, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.254 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.586+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.615+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.396+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van der Meerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 536.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van der Meerstraat 25 in Almere bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 555.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van der Meerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.586
Verwachte verkoopprijs€ 575.615
Verwachte vraagprijs€ 536.254
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobellaan 184, 1341BJ Almere
Nobellaan 184
2025 · 133 m²
€ 621.186
Straatbeeld van Nobellaan 106, 1341BJ Almere
Nobellaan 106
2025 · 156 m²
€ 677.016
Straatbeeld van Simon van der Meerplantsoen 154, 1341JK Almere
Simon van der Meerplantsoen 154
2026 · 114 m²
€ 543.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.586 zit Simon van der Meerstraat 25 in het middensegment van Nobelhorst Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon van der Meerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van der Meerstraat 25 in Almere.

Wat is Simon van der Meerstraat 25 in Almere waard?
Simon van der Meerstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.586 (bandbreedte € 488.916 – € 622.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon van der Meerstraat 25 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Simon van der Meerstraat 25 in Almere is in oktober 2026 € 536.254 (bandbreedte € 509.441 – € 563.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van der Meerstraat 25 in Almere?
Voor Simon van der Meerstraat 25 adviseren wij een bod van € 575.615 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van der Meerstraat 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van der Meerstraat 25 in Almere bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van der Meerstraat 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van der Meerstraat 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van der Meerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Simon van der Meerstraat 25 ligt rond € 555.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van der Meerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Simon van der Meerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).